Возвращаем НДФЛ по новым правилам

Воспользоваться правом возврата уплаченного подоходного налога может любой россиянин, перечисляющий налоги в бюджет. Особенно заметной сумма вычета становится при купле/продаже недвижимости, когда максимальный размер возврата налога может достигать 260 тысяч рублей – довольно существенная сумма.

Новые поправки в законодательстве в 2015 году

Возврат подоходного налога, который уплачивается большинством работающих граждан России, возможен после сделок купли-продажи жилья или авто, произведения расходов на лечение и обучение, родителям на собственных детей и в других случаях.

Сегодня законодательство в новой редакции в отношении возврата подоходного налога ставит такие условия:

• он не может превышать размера ставки НДФЛ, то есть 13%;
• не может быть выше, чем перечисленная за предыдущие 12 месяцев сумма подоходного налога в бюджет;
• в отношении различных типов возврата устанавливаются определенные лимиты.

Собственно возврат представляет собой снижение базы по налогу на определенную сумму. Например:

• При строительстве дома или покупке квартиры максимальная стоимость, учитываемая при возврате подоходного налога в 2015 году, может быть снижена на 2000000 рублей или же 13% от цены, указанной в договоре.
• Таким образом, максимальный размер возврата составит не более 260 тысяч рублей.
• Если жилье было куплено или построено с использованием заемных (ипотечных) средств, возврат полагается с основного кредита и с банковских процентов. Причем последние имеют лимит 3000000 рублей.
• Возврат излишне уплаченного в прошлых периодах налога устанавливается в сумме, равной этой переплате.
• В остальных видах возврата — на детей, льготникам — устанавливается фиксированная сумма, на которую регулярно уменьшается заработная плата.

Правила возврата уплаченного налога в новой редакции допускают разделение лимитированной суммы по нескольким видам операций с недвижимостью. Иными словами, если при одной сделке с квартирой был получен возврат в размере полутора миллионов рублей, оставшиеся полмиллиона можно использовать после следующей сделки.

Однако имущественный вычет, в отличие от стандартных, социальных его вариантов, может быть использован однократно в течение всей жизни. С прошлого года это правило применяется не к проведению сделки, а конкретно к плательщику налогов. Такие изменения были внесены для того, чтобы даже покупатели недорогого жилья смогли в полном объеме воспользоваться своим правом.

Новыми можно также считать поправки в законодательство, которые позволяют теперь получать возврат походного налога представителями несовершенного ребенка. Это делается в том случае, если покупателем имущества по документам является несовершеннолетний гражданин, естественно, еще не отчисляющий в казну государства указанную сумму налога. Фактически он может быть получателем возврата, но воспользоваться им смогут его законные представители, являющиеся налогоплательщиками и гражданами России.

Как оформить возврат?

Процедура оформления возврата в 2015 году осталась прежней. Претенденту потребуется предоставить по месту работы или в налоговую структуру такой список документов на возврат налога:

• российский паспорт;
• заполненную отчетность-декларацию;
• справку об общей сумме зарплаты за предыдущие 6 месяцев;
• договоры: на получение медуслуг, обучение, купли-продажи жилья и так далее;
• подтверждающие траты чеки, квитанции, накладные;
• заявление на возврат налога.

В зависимости от типа возврата могут потребоваться также копии лицензий учебного заведения, передаточный акт, подписанный продавцом жилья или застройщиком, доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, документ, удостоверяющий родство заявителя и его несовершеннолетнего ребенка и прочее.

Возврат налога осуществляется:

• за весь период обучения в предыдущем году с учетом каникул;
• однократно при купле-продаже недвижимости, но не позже, чем по прошествии 3 лет;
• за все время получения медуслуг, приобретения лекарств в предыдущем году;
• ежемесячно при наличии детей и особым льготным категориям.

В автоматическом режиме возврат не предоставляется, поэтому крайне важным является своевременная подача заявления на его получение. Этот документ необходимо предоставить вместе с другими либо по месту официального трудоустройства, либо в местном налоговом органе. Сделать это можно сразу же после проведения операции приобретения жилья или в конце налогового периода (года), но не позже 30 апреля.

Процедура выплаты возврата немного разнится в зависимости от того, в ФНС или работодателю подавалось заявление:

• Если документы сдаются в налоговый орган по месту проживания плательщика налогов, вся причитающаяся ему сумма в полном объеме будет перечислена на предоставленный номер банковского счёта. С момента подачи документов и до получения денег проходит не менее 4 месяцев, которые предназначены для проведения камеральной проверки и законности требования возврата НДФЛ.
• Если же льгота оформляется на работе, все следующие заработные платы будут получаться заявителем без удержания в бюджет 13% до момента полного погашения вычета.

Оформлением можно заниматься самостоятельно или, воспользовавшись услугами доверенного лица, которым чаще всего выступает сотрудник специализированной бухгалтерской фирмы. Он берет на себя все заботы по подаче документов и составлению декларации за плату.