Кто поможет госслужащим выплатить ипотеку?

Содержание статьи

 

Вопрос приобретения собственного жилья актуален всегда и везде. С появлением системы кредитования стали разрабатываться и специализированные виды займов именно для покупки недвижимости. Ипотека сегодня достаточно популярна в России, несмотря на относительно высокие процентные ставки и традиционную экономическую нестабильность.

 

При этом она доступна далеко не каждому, и как государство, так и банки создают различные льготные предложения для тех слоев населения, которым сложнее стать заемщиками. Определенные затруднения вызывает ипотека для госслужащих, официальный заработок которых часто отстает от доходов работников коммерческих структур. Поэтому и для них предусмотрена некоторая помощь при покупке жилья в кредит.

 

Какие средства доступны?

 

 

  • единовременная субсидия;
  • льготы по погашению ипотеки;
  • льготные условия кредитования.


Сразу следует заметить, что для получения той или иной помощи не достаточно просто занимать должность на государственной службе. Выделяемые средства серьезно ограничены, поэтому к потенциальному получателю льгот предъявляется ряд требований. Во-первых, важны актуальные жилищные условия служащего — есть ли необходимость их улучшения.

 

Служащий госучреждения


Во-вторых, обращается внимание на стаж работы в государственных учреждениях (от 1 года), а также на возраст и семейное положение. Льготные условия кредитования, предусматривающие пониженные процентные ставки или отсутствие первоначального взноса, предлагаются крайне редко. Обычно ими можно воспользоваться в тех регионах, где наблюдается нехватка квалифицированных кадров. Например, льготная ипотека для государственного служащего может быть более доступна в провинции, чем в Москве.


Улучшение жилищных условий необходимо, если:

  • у заявителя и членов его семьи нет собственного жилья, и они не являются его нанимателями;
  • заявитель или кто-то из членов его семьи имеют жилье, но на каждого человека приходится менее 15 кв.м общей жилой площади, или заявитель занимает неизолированную комнату, или количество супружеских пар превышает число комнат;
  • жилье расположено в коммунальной квартире, общежитии;
  • имеющееся жилье не соответствует требованиям;
  • в семье присутствует тяжелобольной хроническим заболеванием, требующим изоляции.

 

Льготы

 

 

Льготы


Если от возможности получения льгот зависит выбор места работы, лучше предварительно получить максимум информации в ответственном за их предоставление учреждении. Документальным подтверждением дотации является соответствующий сертификат, который государственный служащий должен предоставить при подаче заявки для ипотеки, например, в Сбербанк. Также понадобятся свидетельства ИНН, о браке и рождении детей, выписка из домовой книги и справка с места работы (с информацией о доходах и стаже).


Некоторые банки предлагают специальные условия для различных категорий бюджетников, в т.ч. по ипотечному кредитованию для госслужащих (Банк Москвы и др.). Они могут выражаться в снижении процентов, рефинансировании ранее взятых займов и др.

 

Единовременная субсидия

 

 

Субсидия


От стажа работы зависит величина поправочного коэффициента, который начинает применяться после 3 лет службы: до 5 лет составляет 1,05, а, например, от 15 лет — 1,25. Также используется коэффициент, зависящий от региона. Кроме того, учитывается обеспеченность недвижимостью всех членов семьи заявителя, и на основании всех этих данных рассчитывается сумма дотации.


Вопрос о возможности выдать субсидию рассматривает специальная комиссия, которой нужно предоставить документы относительно состава семьи, имеющейся недвижимости и справку о том, что данная компенсация ранее не была получена семьей. Проверка всех данных и принятие решения занимают порядка 2 мес., после чего при положительном результате заявитель включается в очередь на субсидирование.


Весь процесс может длиться по несколько лет, поэтому при взятии кредита нужно все-таки рассчитывать только на собственные ресурсы. Кроме того, при расчете конечной суммы помощи принимается во внимание и размер актуальной непогашенной задолженности, который с годами только уменьшается. Таким образом, государство предусматривает определенную помощь своим служащим по покупке жилья в кредит, но пока она не достигает уровня масштабной программы, ориентированной на широкий круг участников.


Статьи по теме
Федеральный закон "Об ипотеке"
Федеральный закон "Об ипотеке"
Жилье для одинокой матери: реальные возможности
Жилье для одинокой матери: реальные возможности
Ипотека под залог имеющегося жилья
Ипотека под залог имеющегося жилья
Ипотека для многодетной семьи - реалии и перспективы получения
Ипотека для многодетной семьи - реалии и перспективы получения
Что представляют собой програмы ипотечного кредитования Абсолют банка?
Что представляют собой програмы ипотечного кредитования Абсолют банка?
2009-2017 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru