Какие банки работают с военной ипотекой

Содержание статьи

 

Каждый, абсолютно каждый, кто сталкивается с военной ипотекой, рано или поздно начинает искать ответ на вопрос "Какие банки дают военную ипотеку?". Хотя, если уж быть до конца откровенными, их интересует немного другое: "Какой банк, работающий с военной ипотекой, лучше?" Весьма логичный вопрос. Однако спешим вас разуверить: ответ на него вы не найдете никогда.


Дело даже не в недостатке информации по теме. Задайте вопрос Интернету и получите без малого 364 тыс. ответов. Главная проблема в том, что даже те, кто пишет отзывы о банках-партнерах программы "Военная ипотека", сами не могут сказать - где лучше.

 

Ипотека для военнослужащих


Потому что не знают. Потому что сказать, где лучше можно только после того, как испробовал несколько вариантов. Сами понимаете, что в вопросе с военной ипотекой, такое вряд ли возможно. Поэтому не ищите, где лучше. Ищите, где вам удобнее. Ну, а мы постараемся помочь вам с выбором, рассказав о всех возможных опциях.

 

Что такое НИС?

 


Итак, гражданин РФ, находящийся на службе в ВС РФ, и отслуживший 3 года по контракту может стать членом НИС (Накопительно-ипотечной системы), которая собственно, и дает право на оформление льготной социальной ипотеки.

 

Участие в НИС


Просуществовав в качестве участника НИС еще 3 года, военнослужащий может претендовать на покупку квартиры в кредит под ее же залог. При этом деньги, которые накопились на его персональном счете в НИС за три предыдущих года используются как первоначальный платеж, а все последующие ежегодные выплаты от государства - на погашение кредита и процентов по нему.


Теперь собственно поговорим о том, кто имеет право выдавать ипотечные кредиты участникам НИС. Это:


•    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (далее АИЖК) вашего региона и его банки-партнеры.
•    Коммерческие кредитные организации, аккредитованные в соответствие с требованиями Постановления Правительства РФ №761 от 13 декабря 2006 года.

 

Ипотека через АИЖК

 


Военная ипотека через АИЖК предоставляется по единому стандарту в любом банке-партнере. Само АИЖК не занимается выдачей ипотеки, оно только учреждает ее условия и заключает договора с банками-посредниками. Заемщик вправе самостоятельно выбирать подходящее учреждение из расположенных в его регионе. 


Чтобы посмотреть, какие учреждения доступны именно вам, зайдите на официальный сайт АИЖК в раздел "Военная ипотека" и перейдите по ссылке в раздел "Где получить кредит?". Вам остается только выбрать интересующий вас регион и город, а программа в автоматическом режиме определит список возможных кредиторов. Например, выбираете: Краснодарский край, г.Краснодар, и получаете список банков, выдающие военную ипотеку по стандартам АИЖК.

 

Ипотека в АИЖК


Поскольку АИЖК - это правительственное учреждение, то здесь заемщик может рассчитывать на самые низкие процентные ставки. Однако и требования у Агентства к заемщику и приобретаемому жилью, скорее всего, будут довольно жесткими.


По состоянию на октябрь 2014 года АИЖК предлагает следующие условия кредитования:

 

  • Можно приобрести квартиру или дом с земельным участком на вторичном рынке жилья, квартиру или дом на первичном рынке из числа объектов, аккредитованных Агентством.
  • Первоначальный платеж - от 20-ти % и выше.
  • Размер кредита определяется индивидуально и находится в пределах от 300 тыс. руб. до 2 300 тыс. руб.
  • Процентная ставка - прогрессивная, зависит от типа приобретаемой недвижимости и составляет: 9,5% -13,25% (квартира в многоэтажке на вторичнм рынке или квартира в аккредитованной многоэтажке или малоэтажной застройке на первичном рынке), 10% - 14,15% (дом в малоэтажной застройке, вторичка), 10,5%-15,25% (дом+земля, вторичка);
  • Дополнительные платежи из средств заемщика: комиссия за перечисление ден. средств. + стоимость оценки жилья + страховые платежи.


Идем дальше.

 

Жилье по военной ипотеке


Какие банки, помимо АИЖК и ее партнеров, работают с военной ипотекой по собственным программам? 


С марта 2014 года формированием перечня кредитных организаций, в которых возможно размещение накопительной части пенсии военнослужащих-участников НИС, стал занимается непосредственно ЦБ РФ. Собственно со списком банков, дающих военную ипотеку за 2014 год, вы можете ознакомиться на официальном сайте Банка России.


В 2014 году этот список с 94 учреждений сократился до 35. Так военной ипотекой занимаются: Связь-Банк, ЗЕНИТ Банк, ВТБ, ЖилФинанс Банк, Сбербанк РФ, Россельхозбанк и пр. Обратите внимание, далеко не все банки из списка ЦБ действительно выдают ипотеку военным.

 

Ипотека в коммерческих банках

 

 

Ипотека для военных в коммерческих банках

 

  • Чаще всего можно приобрести квартиру или дом с земельным участком/таунхаус только на вторичном рынке жилья. Очень немногие банки работают с первичным рынком.
  • Первоначальный платеж от 10%.
  • Сумма кредита в каждом банке определяется по своему и может быть увеличена за счет доплат из собственных сбережений заемщика. В среднем сумма варьируется в пределах 2 400 - 2 300 тыс. руб.
  • Процентная ставка также прогрессивная, часто зависит от срока кредитования и типа приобретаемого жилья. На вторичном рынке квартира обойдется в пределах 9,5%-10,5%, дом с землей 10,5-11,5% с последующей индексацией. На первичном рынке: в период стройки 11,3%-12,5% и 10,5-11,5% после сдачи объекта с последующей индексацией.
  • Преимущественно за счет заемщика выплачиваются только страховые платежи, дополнительные комиссии встречаются гораздо реже.


Вот и все. Дальше выбор за вами. Удачи!


Статьи по теме
Зачем заключать брачный договор для оформления ипотеки?
Зачем заключать брачный договор для оформления ипотеки?
Выгодная ипотека для молодой семьи от Россельхозбанка
Выгодная ипотека для молодой семьи от Россельхозбанка
Как оформить ипотеку под залог земельного участка?
Как оформить ипотеку под залог земельного участка?
Особенности ипотечного кредитования в Уралсиб Банке
Особенности ипотечного кредитования в Уралсиб Банке
Ипотека на земельный участок
Ипотека на земельный участок
reklama.udo@gmail.com
2009-2014 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru