Федеральный закон О военной ипотеке - краткое содержание

Содержание статьи

 

Есть в вопросах жилищного кредитования военнослужащих один документ, который еще никому не удавалось обойти без внимания. Речь, конечно же, идет о Федеральном законе №117-ФЗ от 20.08.04 года, в простонародье известном как "закон о военной ипотеке".


Впрочем, подобное название не совсем верно. Упомянутый закон охватывает намного больший круг вопросов организации, хранения, инвестирования и использования средств НИС, нежели подразумевает словосочетание "военная ипотека".


Для тех, кто впервые услышал про ФЗ №117 и про военную ипотеку в частности, поясним, о чем же все-таки идет речь.

 

Что такое военная ипотека?

 

 

  • военные, отслужившие более 20 лет и уволенные по выслуге лет;
  • военные, отслужившие десять лет и более и уволенные в связи с ОШМ (организационно-штатными мероприятиями);
  • военные, достигшие предельного возраста службы.

 

Ипотека для военнослужащих


Однако реализация программы породила сразу две масштабные проблемы:


1.    Огромную очередь на получение жилья, которая растянулась на долгие-долгие годы и существует поныне;
2.    Невозможность обеспечить жильем всех нуждающихся военнослужащих.


Посудите сами: призрачная надежда на получение квартиры к старости - весьма сомнительный стимул для продолжения службы в армии. Очень многие военные уволились из вооруженных сил, так и не получив собственного угла.

 

Программа ипотеки для военных


Вот почему появление НИС стало таким знаковым событием. С принятием закона о военной ипотеке №117 - ФЗ средства для обеспечения военных жилыми помещениями стали резервироваться на индивидуальных счетах: равномерными долями на протяжении всего срока службы в армии. Таким образом, военнослужащие получили возможность, уже спустя три года после вступления в НИС, использовать субсидированные средства по прямому назначению.

 

Преимущества вступления в НИС

 


Чтобы составить общее представление об организации НИС, обывателю вовсе не обязательно читать 117- й закон целиком. Достаточно прочитать только первые четыре главы, посвященные непосредственно военнослужащим. Этой информации с лихвой хватит для того, чтобы ответить на возникающие в процессе оформления военной ипотеки вопросы.

 

Жилье для военных

 

Впрочем, если вас горячо интересует откуда берутся деньги для реализации программы, кто и куда их распределяет, вы всегда можете ознакомиться с законом полностью. Но все это - по желанию. Обязательный минимум, на наш взгляд - главы с первой по четвертую.


Первые две главы разъясняют понятия, применяемые в законе, и дают общую информации о том, что такое НИС и как она работает. Данная информация будет полезна и тем, кто еще ничего не читал по вопросу военной ипотеки, и тем, кто ощущает у себя определенные пробелы в знаниях.


Если вы не планируете в ближайшее время становиться участником НИС или использовать субсидированные средства на приобретение жилья, прочтением первых двух глав можно и ограничиться. В противном случае - ознакомление с 3 и 4 главами для вас обязательно.

 

Кто может стать участником программы?

 

 

  • студенты-выпускники военных ВУЗов,
  • офицеры запаса, подписавшие контракт на службу в Вооруженных Силах,
  • военные-контрактники после подписания первого контракта по письменному обращению;
  • иные категории военнослужащих, определенные пунктом 2-ым, статьи 9-ой ФЗ №117.


Спустя три года, после того, как военнослужащий был занесен в реестр участников НИС он имеет право получить ЦЖЗ для:

 

  • приобретения квартиры, жилого дома с участком земли или таунхауса от собственника либо для покупки доли в долевом строительстве при условии оформления специфического залога приобретаемой недвижимости (ипотеки)
  • оплаты первоначального взноса за приобретаемое жилье.

 

Программа НИС


Если военнослужащий будет успешно продолжать службу в Вооруженных силах, он ежегодно будет получать определенную бюджетом сумму на свой счет в НИС. Эти средства пойдут на обслуживание ипотечного кредита: выплату основного долга и погашение процентов по нему. Если же военнослужащий будет досрочно уволен из ВС РФ, то средства ЦЗЖ ему придется вернуть обратно государству.

 

Нововведения в законодательство

 


Какие принципиальные изменения произошли в последние годы?

 

  • в 2011 году покупка жилья на первичных рынках (стройках) наконец обрела утвержденный законом механизм;
  • ФЗ №185 от 02.07.13 г. позволил включать в список участников НИС военнослужащих сразу после подписаниями ими первого контракта;
  • с января текущего, 2014-го года купить можно лишь новостройку, соответствующую требованиям ФЗ №214 и аккредитованную ФГУП "Росвоенипотека;
  • также с 2014 года обязательства застройщика страхуются по выбору банком, обществом взаимного страхования застройщиков или частной страховой компанией, незастрахованные застройщики работать по военной ипотеке не могут.

Статьи по теме
Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке?
Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке?
Какие банки работают с военной ипотекой
Какие банки работают с военной ипотекой
Регистрация договора залога недвижимости
Регистрация договора залога недвижимости
Как оформить ипотеку под залог земельного участка?
Как оформить ипотеку под залог земельного участка?
Условия получения военой ипотеки - новые возможности
Условия получения военой ипотеки - новые возможности
2009-2017 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru