В поддержку науки - ипотека для молодых ученых

Дефицит квалифицированных рабочих кадров с каждым годом все острее ощущается во всех отраслях промышленности и народного хозяйства. Перспективные талантливые ученые без колебаний переезжают в Европу или Америку, так как там их ждет высокая заработная плата и большие возможности по реализации своего потенциала. Эмиграция открывает перед ними новые горизонты, о которых на родине они не могли и мечтать.

Проблема «утечки мозгов» существует уже не одно десятилетие, но только недавно в государстве начали принимать шаги по ее решению. Одним из самых острых вопросов является обеспечение профессионалов жилплощадью. Когда у тебя есть собственная квартира, где можно поселить свою семью и спокойно заниматься научной деятельностью, продуктивность труда возрастает в несколько раз. Поэтому ипотека для молодого ученого, которая выдается на особых условиях, станет весомым аргументом, чтобы специалист остался на родине.

Чем привлекательна программа?

Ипотека для молодых ученых является весьма привлекательной программой. Для рядовых граждан подобные условия недоступны. Первоначальный взнос будет составлять всего 10% от общей стоимости покупаемого жилья. Процентная ставка от 10% вообще является чем-то немыслимым для современной кредитной системы. Столь низкую плату за использование заемных средств не найти ни в одной другой кредитной программе. Но и это еще не все бонусы.

При рождении в семье ребенка ежемесячный размер взноса будет снижен, пока малышу не исполнится полтора годика. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет. Минимальная сумма займа - 300 тысяч рублей. Максимальный размер зависит от региона проживания, стоимости приобретаемого жилья и квалификации ученого. На практике можно сказать, что максимальный кредит может превышать все имеющиеся действующие программы.

Таким образом, государство не только стимулирует специалистов не покидать пределы Российской Федерации в поисках лучшей жизни, но и побуждает молодых людей заниматься научной деятельностью, чтобы получить возможность обзавестись собственной квартирой уже на старте карьеры.

Действия ипотеки распространяются на покупку жилья в новостройках, на вторичном рынке или на оплату пая в кооперативе. При этом клиент сам занимается поиском оптимального варианта, и только после этого отправляется в банк для подачи заявления на получение заемных средств.

По условиям ипотеки для молодых ученых в 2014 году, рассчитывать на получение кредита могут: сотрудники государственных исследовательских институтов, предприятий оборонного назначения или компаний, занимающихся высокоточным машиностроением, а также работники университетов, имеющие научную степень или проходящие обучение в ординатуре.

Требования к потенциальному заемщику

Соискатель должен быть в возрасте не более 35 лет (для докторов наук не более 40 лет). В качестве залогового имущества будет выступать приобретаемая недвижимость. Для участия в программе необходимо оформить специальный сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

Из других документов понадобятся: паспорт гражданина Российской Федерации, индивидуальный номер налогоплательщика, отчет об оценки стоимости приобретаемой недвижимости, военный билет (для военнообязанных мужчин призывного возраста), заверенная копия трудовой книжки с печатью из отдела кадров или аналогичным образом оформленный трудовой договор, справка о доходах за последние полгода.

В некоторых случаях банк может попросить представить ему дополнительные документы для выявления платежеспособности потенциального заемщика. Чтобы подать прошение о кредите, нужно заполнить заявку-анкету в отделении выбранного банка. После рассмотрения клиенту позвонит специалист и сообщит об ответе. При положительном исходе, нужно будет просто взять подготовленный пакет документов и оформить договор.

В качестве оплаты начального взноса можно использовать деньги, полученные за рождение ребенка. Также некоторые банки предоставляют уникальную услугу под названием «переезд». Она дает возможность получить жилье в другом городе уже после оформления ипотеки. При этом будет подобран аналогичный вариант, а в случае его отсутствия, клиенту будет снижена сумма кредита на имеющуюся разность.

Как присоединиться к программе?

Получить право на участие в программе будет не очень просто. Придется доказать комиссии, выдающей сертификаты, что соискатель действительно высококвалифицированный ученый, который может принести пользу стране. Только лучшие кадры смогут воспользоваться государственной помощью в приобретении жилья. Всем остальным придется довольствоваться стандартными кредитными программами.

Молодые ученые могут оформить ипотеку в любом отделении Сбербанка по всей стране. Данное финансовое учреждение является неизменным участником всех государственных программ, потому что имеет разветвленную сеть филиалов и пользуется огромным доверием у населения.

По кредитной программе для научных работников так же, как и по любому другому предложению, существует индивидуальный подход к клиентам. Он предполагает проведение некоторого собеседования, в ходе которого у заемщика выясняют как можно больше информации, которая позволит сформировать для него конкретное предложение. На все вопросы сотрудника нужно отвечать честно, потому что все данные будут проверены и при выявлении обмана банк может отказать в выдаче кредита.