Ипотечное кредитование в банке ВТБ 24

Благодаря своему обширному портфелю предлагаемых кредитных продуктов и условиям ипотеки банк ВТБ 24 на сегодняшний день входит в тройку лидеров в области жилищного кредитования. Он предлагает целый ряд ипотечных программ, как для покупки жилплощади в новостройках, так и для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Кроме того, его предложение заемных средств распространяется даже на улучшение имеющихся жилищных условий. Причем в планах банка – увеличение ипотечного портфеля, а с учетом усиливающейся конкуренции в этом сегменте рынка – возможное снижение процентных ставок по данному виду займов.

Базовые программы ипотечного кредитования

Все ипотечные продукты, предлагаемые в ВТБ 24, можно разделить на два направления: программы базовые и реализующие индивидуальные возможности. К первому относятся стандартные виды данного вида кредитования, в том числе гаражная и военная ипотеки , а также рефинансирование банком ВТБ 24 займов, полученных в других финансовых учреждениях. Вторая категория жилищных ссуд, по сути, представляет собой индивидуальные кредитные предложения в виде акций, например, спецпрограммы, реализуемые совместно с застройщиками и риэлторами, или на строительство недвижимости под залог земельного участка.

К числу базовых программ относится кредитование на приобретение готовых домов и квартир. Это классический вариант, предусматривающий покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с максимальной суммой займа до 90 млн. рублей и сроком кредитования до 50 лет. Ссуда может быть получена в рублях, евро или долларах США.

Сумма минимального первоначального взноса составляет 10% от полной стоимости недвижимости при условии оформления страхования от неисполнения заемщиком обязательств, от 20% - при стандартных условиях кредитования и не меньше 30% - для займов в иностранной валюте. Процентная ставка в основном определяется размером кредита. Чем больше сумма – тем ниже процент, который можно рассчитать калькулятором ипотеки ВТБ 24 более точно.

Условия кредитования на покупку жилья в новостройках аналогичны. Ограничиваются они лишь возможностью приобретения квартир только на первичном рынке, к которому относится вновь возведенная недвижимость или находящаяся на любом этапе строительства, начиная со стадии котлована. Процентная ставка по такому займу будет зависеть от того, в какой валюте он выдается, на какой срок, и размера первоначального взноса.

Специальные ипотечные продукты

Особенностью жилищного кредитования для военных от банка ВТБ 24 является выдача займа только с единственной целью – для покупки жилья в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости. Выдача средств возможна исключительно в рублевой валюте, срок действия кредитного договора ограничивается диапазоном 3-18 лет, а выплатить ссуду военнослужащему предстоит до даты достижения им 45 лет.

Максимальная сумма кредита и процентная ставка по займу в данном случае определяется индивидуально для каждого заемщика и зависит от наибольшего размера ежемесячного платежа, который может себе позволить получатель ипотеки. Кредитование осуществляется при поддержке государства в рамках специальной программы субсидирования обеспечения жильем служащих вооруженных сил России «Военная ипотека».

Имеет много положительных отзывов ипотека, которая представляет собой кредитный продукт банка ВТБ 24, объединяющий в себе жилищную ссуду и потребительский заем. Так называемый «Нецелевой ипотечный кредит», несмотря на более жесткие условия его предоставления (сокращенный до 20 лет срок кредитования, более высокая процентная ставка и максимальная сумма, ограниченная 70% стоимости объекта недвижимости), обладает существенным плюсом. Его средства можно потратить не только на жилье, но и направить на другие цели, зачастую мало связанные с ним: покупку мебели и бытовой техники, земельного участка, услуги по ремонту, а также заплатить за обучение или лечение заемщика.

Хорошие возможности для приобретения квартир на вторичном жилищном рынке предоставляют ипотечные займы банка под залог покупаемой или уже имеющейся недвижимости. Данная ссуда может быть выдана как в рублях, так и в валюте, причем заемщиком может стать даже не гражданин РФ и лицо без постоянной регистрации. Кредитование осуществляется в двух вариантах: с продажей купленного жилья впоследствии или же без нее. Размер процентной ставки вычисляется, исходя из срока ипотечного договора, суммы первого взноса и валюты, в которой выдается заем.

Особенности оформления ипотеки и погашения текущего долга

Особой услугой, предоставление которой могут себе позволить только крупные кредитные учреждения, является рефинансирования ипотечных ссуд, выданных другими банковскими организациями. Есть предложение по данной программе и у ВТБ 24. Оно позволяет не только погасить имеющийся долг, но и потратить часть средств на любые другие цели.

Требующиеся для того чтобы взять ипотеку в банке ВТБ 24 документы, помимо стандартного для всех кредитов пакета, включают правоустанавливающие свидетельства, поэтажные планы и экспликации на объект недвижимости, который является предметом ипотеки; выдержки из домовых книг на зарегистрированных в нем лиц с копиями лицевых счетов; отчет о работе по оценке недвижимости. Для некоторых видов ипотечного кредитования учреждением могут быть затребованы дополнительные документы.

ВТБ 24 предлагает своим клиентам несколько вариантов погашения кредитов. Самый удобный для себя способ внесения платежей легко выбрать из целого ряда возможностей. С этой целью стоит воспользоваться услугами Почты России, системой «Телебанк» или сетью CONTACT, также погасить долг можно переводом из другого банка или в собственных офисах, кассах и банкоматах ВТБ 24.