Ипотека в Альфа-Банке - интересные предложения

Крупнейшее российское финансовое учреждение – Альфа-Банк отличается одними из самых выгодных условий ипотечного займа. Это видно уже по перечню требований к соискателю кредита. Например, подать заявку на ипотеку Альфа-Банка потенциальный заемщик может, начиная с возраста в 21 год, в отличие от большинства других банков, требующих достижения 23-25 лет. Причем заемщиком может стать даже человек без российского гражданства, чего не позволяет ни одно другое кредитное учреждение. Также банк не требователен в отношении наличия постоянной прописки в районе, где приобретается недвижимость, то есть можно взять ссуду в одном городе, а купить жилье – в другом.

Еще данное учреждение позволяет подтверждение платежеспособности и доходности в любой доступной форме: стандартным документом 2-НДФЛ, произвольной справкой работодателя, а также бухгалтерской и налоговой отчетностью. Это облегчает оформление ипотеки частным предпринимателям и владельцам собственного бизнеса. Также разрешается суммирование заработков всех членов семьи, выступающих созаемщиками. Определить, каким совокупным доходом нужно обладать для оформления ипотеки в Альфа-Банке, рассчитать проценты и сумму ежемесячных платежей позволяет калькулятор, имеющийся на официальном интернет-ресурсе банка.

Обзор актуальных ипотечных программ банка

На сегодня учреждение располагает четырьмя ипотечными программами. Наибольшей популярностью пользуются ссуды для приобретения готовых домов, коттеджных построек и жилья вторичного рынка. Заемщики, уже имеющие квартиру, могут получить ссуду под залог этой недвижимости, в том числе для покупки жилья в новостройках и долевого строительства. Также предусмотрено рефинансирование Альфа-Банком на более выгодных условиях ипотеки, оформленной другим учреждением.

Займ для покупки жилья с помощью вторичного рынка отличается небольшим первым взносом. Требуется заплатить всего 10-15% стоимости приобретаемой недвижимости вместо обычных для ипотек других учреждений 20-30%. Правда, действует эта программа далеко не в каждом регионе. Приобрести квартиру с ее помощью можно в основном в столице и крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Уфа, Красноярск, Новосибирск и ряде других.

Сумма займа предоставляется исключительно в отечественной валюте, срок кредитования находится в диапазоне 5-25 лет. От него и от способа подтверждения дохода во многом зависит ставка по этому займу. Она снижается при внесении более чем 20% стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Еще на нее может повлиять наличие «особых» отношений с банком. Например, если заемщик является работником организации – клиента банка и получает оплату труда на его пластиковую карточку, то он может претендовать на более низкий процент. Несложно оформить такую ипотеку Альфа-Банка молодой семье, используя материнский капитал для ее выплаты.

Особенности получения денежной ссуды

Взять ипотечную ссуду под залог оформленной в собственность недвижимости банк позволяет не только для того, чтобы купить готовую квартиру или дом, но и с другой целью. Это может быть, например, долевое участие в постройке нового жилья, а также рефинансирование ссуды, взятой в другой финансовой организации. Срок кредитования и ряд других условий аналогичны предыдущей программе, однако в отличие от нее этот займ предоставляется как в рублях, так и в валюте. Есть у этих двух кредитных продуктов общий недостаток – необходимость обязательного страхования здоровья, жизни и титула собственности. При отказе от него процентная ставка существенно повышается.

Как свидетельствуют отзывы, взять ипотеку в Альфа-Банке многие предпочитают по программе приобретения частного дома. Такое жилье, правда, предлагается не в каждом регионе, а лишь в таких крупных субъектах РФ, как Московская, Ленинградская и прочие крупные области, Республика Башкортостан, Пермский край и ряд других. Хотя ставка по данному кредиту несколько выше, чем у других видов ипотеки, и не снижается для клиентов банка, есть способ получить скидку и по этой программе. Альфа-Банк активно сотрудничает с застройщиками коттеджных поселков, по договоренности с которыми, предоставляет ссуды на покупку жилья в них с льготными условиями.

Ставшее традиционным во многих кредитных учреждениях рефинансирование для заемщиков других банковских учреждений есть и в Альфа-Банке. Его условия существенно отличаются от обычных ипотечных кредитов. Основным моментом для рефинансирования является ограничение максимума суммы займа процентом от стоимости приобретенной недвижимости. Для рублевого кредита он составляет 80%, для долларового – 60%. Процент по кредиту вычисляется, исходя из срока кредитования с учетом способа подтверждения платежеспособности.

Базовыми условиями для всех ипотечных программ Альфа-Банка, помимо обязательности страхования, возможности погашения ссуды досрочно, являются возраст соискателя ссуды и его созаемщиков не меньше 21 года, подтверждение платежеспособности справками в форме банка или 2-НДФЛ, налоговой, бухгалтерской либо управленческой документацией, отсутствие среди собственников заложенной недвижимости несовершеннолетних.

Конкретные условия (процентные ставки, сроки кредитования, максимальные суммы займов и другие) в каждом регионе могут существенно отличаться. Используя информацию сетевых ресурсов, необходимо обращать внимание на установку в настройках нужного города.