Ипотека в банке МИА - выгодные предложения для мосвичей

Где взять ипотеку в Москве? Вариантов - масса. И довольно распространенных, и весьма не банальных. Именно к последним можно отнести открытый акционерный коммерческий банк "МИА", известный также как "Московское ипотечное агентство".

Название банка на слуху только у резидентов города, человеку приезжему оно не скажет ничего. Потому что КБ "МИА" - это банк города Москвы. В самом прямом смысле этого слова. Департамент имущества г. Москвы является единственным и главным держателем акций рассматриваемого банка.

Коммерческий банк "МИА" - это во-первых, во-вторых и в-третьих - ипотечный банк. Что удивляет. Стабильная и при этом узкоспециализированная кредитная организация - весьма редкое явление на отечественном рынке. В большинстве своем банки идут по пути экпансии, развиваются в ширь горизонтально (через региональную сеть) и вертикально (через ассортимент предоставляемых услуг). На их фоне КБ "МИА" - исчезающий вид, этакий банковский "динозавр".

Имея муниципальное происхождение, этот банк, безусловно, обязан задавать ориентир в ипотечном кредитовании всего города. Что удается ему с переменным успехом. Войти в пятерку лидеров (Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк и остальные) "МИА" не может с 2009 года.

Выгодные отличия

Что же есть такого в Московском ипотечном агентстве, чего нет в других банках?

Как свидетельствуют отзывы об ипотеке в банке "МИА", данная кредитная организация ценится, прежде всего, за разнообразие кредитных продуктов и либеральную процентную политику.

Ипотека от "МИА" банка - это 15 программ жилищного кредитования. Здесь профинансируют сделку по купле-продаже любой возможной недвижимости, рефинансируют ранее полученный кредит и дадут деньги под залог квартиры. Само собой, банк также является активным участником всех действующих социальных программ.

Разобраться в ассортименте кредитных услуг "МИА" не просто. Для этого нужно не лениться и читать все размещенные на сайте банка материалы, в том числе и те, что требуется скачать.

Мы не поленились и прочитали их за вас. Далее - краткие ответы на самые актуальные вопросы.

Выбор недвижимости

Какую недвижимость можно приобрести в кредит у "Московского ипотечного агентства"?

1. Квартиру в строящемся объекте недвижимости на праве долевого участия в строительстве.
2. Квартиру в достроенном и уже введенном в эксплуатацию объекте путем подписания предварительного договора купли-продажи.
3. Квартиру целиком у собственника или комнаты в квартире, если они принадлежат разным собственникам (при необходимости с оплатой неотделимых улучшений в ней - капитальный ремонт, перепланировка и т.п.)
4. Доли имущества у собственников;
5. Гараж/машиноместо от собственника или находящееся в процессе строительства;
6. Нежилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынках для использования его в коммерческих целях;
7. Нежилое помещение (апартаменты) с целью проживания/нахождения в нем;
8. Квартиру, гараж, машиноместо, квартиру+ремонт или квартиру + ремонт+гараж, находящиеся в собственности Департамента имущества г. Москвы;
9. Недвижимое имущество, реализуемое самим коммерческим банком;

Условия ипотеки

На каких условиях в КБ "МИА" предоставляется ипотека?

• Все кредиты предоставляются в рублях России и только на приобретение недвижимости, территориально расположенной в Москве или ее области.
• Срок кредита может составлять от 3 до 30 лет, но не больше, чем осталось до достижения заемщиком 65 лет.
• Сумма кредита в зависимости от программы варьируется от 85 тыс. руб. до 25 млн. руб. Размер первоначального взноса обычно не меньше 10%.
• Если к рассмотрению принимается прочий, неофициальный доход, ставка по кредиту вырастает на полпроцента. При отказе от личного страхования на 0,7-3%, при отказе от страхования титула - на 3%.
• Обеспечением по кредиту выступают в зависимости от программы: залог приобретаемого имущества (ипотека) и/или залог имущественных прав, а также залог недвижимого имущества на вторичном рынке, принадлежащего заемщику на праве собственности;
• Если у течении срока кредитования у заемщика рождается ребенок, то в течение полугода с этого момента заемщик может подать заявление в банк на предоставление отсрочки по погашению основной части кредита. Срок отсрочки - 1 год. Воспользоваться данным правом можно лишь единожды.
• Полная стоимость кредита складывается из следующих значений: госпошлина (200 руб. - 1000 руб.) за регистрацию ипотеки + страховой платеж (примерно 0,83%) + % за безналичный перевод (не более 1500руб.) или аккредитив (0,15%) или аренда банковского сейфа (25 руб./день). Диапазон значений ПСК для разных программ варьируется в пределах 11,14% до 21.08%.

Требования к заемщику

Кто может получить ипотечный кредит в Московском ипотечном агентстве?

Гражданин РФ:

• возрастом не менее 18 лет и не более 60 на момент подписания договора,
• постоянно зарегистрированный на территории любого региона РФ (прописка в г.Москва или в ее области не требуется!),
• со стаж на текущем месте работы от 3-х месяцев, общий - от 1 года,
• и имеющий постоянный официальный доход, подтвержденный справками 2 и/или 3 НДФЛ + по желанию декларацией о дополнительных доходах.

Документы для оформления заявки

Что требуется для подачи заявки на ипотеку?

Для рассмотрения вашей заявки вам потребуется предоставить в банк анкету, паспорт, военный билет (для мужчин), документ об образовании, копию трудовой книжки и трудового договора, официальные справки о доходах, при наличии  - свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, брачный контракт.

Более подробно ознакомиться с условиями ипотеки данного банка и рассчитать на калькуляторе примерный график платежей можно на его официальном сайте .