Кредит без первоначального взноса
Как правило, непременным условием займа значительной суммы на крупную покупку является уплата первоначального взноса. Для ипотеки она составляет около 10% стоимости приобретения, а при автокредитовании достигает и 20%. Это вполне оправданная мера – погасить за счет ссуды лишь часть требуемой суммы. Но не у каждого заемщика есть эти деньги.
Далеко не все способны выдать сразу несколько сотен тысяч рублей. А кроме этого взноса еще предстоит оплата услуг продавца. Но с расширением рынка кредитных услуг и большой конкуренцией среди производителей различной продукции появляются новые предложения и возможности обойтись без первого взноса.
Плюсы и минусы автокредитования без первоначального взноса
- Во-первых, можно получить желаемую автомашину сразу же после одобрения кредита, без поиска денег на первый взнос.
- Во-вторых, такие автокредиты выдают даже крупные банки с серьезной репутацией, которым невыгодно портить ее непрозрачными условиями кредитования с целью обмануть клиента, поэтому можно не бояться мошенничества.
- И, конечно же, к достоинствам этого вида займа будет короткий срок рассмотрения заявки – всего 1-2 дня.
К недостаткам такого кредитования следует отнести довольно высокие требования, предъявляемые к потенциальному заемщику. Например, чтобы получить в Сбербанке кредит для приобретения автомобиля без первоначального взноса, нужно соответствовать определенным критериям.
Стаж работы соискателя займа не должен быть менее полугода на текущем месте работы и меньше года за последний 5 лет. Срок действия кредитного договора должен целиком приходиться на трудоспособный (пенсионный) возраст заемщика и всех созаемщиков. И обязательным условием в этом случае будет предъявление справки о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ.
Существенным минусом этой ссуды также будет более высокая процентная ставка, чем у кредита, предполагающего первоначальный взнос. За счет нее и большей суммы кредитования, соответственно, возрастет сумма ежемесячного платежа и общий размер переплаты за приобретение. Взяв в автосалоне машину в кредит без первоначального взноса, придется только из-за процентной ставки переплачивать около 5% в год, не говоря об общей переплаченной сумме сверх стоимости машины, которая наберется за 5 лет (обычный срок автокредита).
Поэтому нужно тщательно взвесить все аргументы за и против такого приобретения. Если автомобиль жизненно необходим, без него не добраться до работы или ближайшей больницы, то это решение будет верным. Во всех остальных случаях стоит все же подождать и накопить на первый взнос, с которым ссуда обойдется не так дорого.
Ипотека без первоначального взноса - миф или реальность?
В эту ипотеку вступить не так легко, как в любую другую. Банки выдвигают к соискателям данного кредита довольно высокие требования. Это большее количество документов, которые необходимо собрать для подтверждения своей состоятельности и благонадежности, а также обязательность предоставления залога или поручителя. Иногда возможно заложить сам приобретаемый объект, но чаще приходится в качестве залога оформлять другую недвижимость, имеющуюся в собственности.
Требования к самому заемщику отличаются у разных банков, но общим у всех является довольно высокий уровень доходов, достаточно молодой возраст и по возможности наличие положительной кредитной истории. Если у сотрудников банка возникает сомнение хотя бы по одному из этих критериев, существует вероятность получения отказа в оформлении такой ипотеки.
Следующим ощутимым недостатком данного вида кредитования являются высокие процентные ставки. Банки, выдавая такие ссуды, сильно рискуют и покрывают свой риск завышенными, порой на несколько процентов, ставками. За счет них и длительности срока кредитования образуется значительная переплата, если взять ипотечный кредит без первоначального взноса, ведь и сумму займа придется брать большую, чем при стандартной программе ипотеки.
Несмотря на то, что недостатков у этого вида ипотеки довольно много, она все же пользуется большим спросом. Ведь жить где-то надо и тем, кто не может накопить требуемую сумму даже для первоначального взноса. Впрочем, для этого, как показывает практика, можно воспользоваться обычным потребительским кредитом и только потом оформить ипотеку на более приемлемых условиях.
В любом случае, отважившись на такой способ решения жилищной проблемы, как ипотечный кредит, стоит тщательно взвесить плюсы и минусы, правильно оценить свои возможности. Имеет смысл рассмотреть также все имеющиеся ресурсы для того, чтобы все-таки снизить процентные ставки, использовав, например, материнский капитал в качестве первоначального взноса или дачный участок в качестве залога. Ведь в период действия ипотечного договора возможно придется выплачивать не только этот кредит, но и другие.

Рассрочка 0% по карте действует до 36 месяцев.

Как вернуть 2 000 рублей или получить год бесплатного обслуживания.

Вечное бесплатное обслуживание и кэшбэк 1000 рублей


