Как и где молодым семьям получить субсидию на жилье?

Содержание статьи

 

Государственная программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет семьям приобрести квартиру или дом по субсидии. Цель программы – улучшение демографической ситуации в стране. Методом реализации программы является субсидирование части стоимости жилья за счет средств бюджета. Взятый на покупку недвижимости ипотечный кредит будет частично гаситься государством.

Размер субсидии в 2015 году


Если бюджет семьи не более 21621 рублей, то государство будет выделять субсидии молодым семьям на жилье в размере 35% расходов на покупку (около 600 тысяч рублей). Семья с ребенком/детьми вправе рассчитывать на увеличение субсидирования еще на 5%, если доход на родителей с одним ребенком не более 32510 рублей, с двумя детьми – 43350 рублей.


В 2015 году в программе были сделаны существенные изменения, касающиеся размеров помощи и требований к жилью. Но все они коснутся только тех участников, которые узнали про субсидии на жилье молодым семьям в 2014 году. Для остальных же суммы помощи остались прежними.

 

Программа "Доступное жилье"


Программа прекращает свое действие в этом году. И хотя в планах государства есть задумка о продлении ее до 2020 года, кризис может помешать осуществлению этих планов. Именно поэтому очереди на выделение средств увеличиваются в геометрической прогрессии, поскольку все хотят успеть воспользоваться шансом купить квартиру «со скидкой».

Кто может рассчитывать на получение субсидии?


Чтобы стать в очередь, претенденты должны соответствовать установленным требованиям:

 

  • возраст родителей или одного не должен превышать 35 лет;
  • участником может быть исключительно гражданин РФ;
  • члены семьи должны иметь общий доход, который покроет расходы на оплату оставшейся части ипотечного кредита;
  • никто из членов семьи не должен владеть недвижимостью;
  • субсидии выделяются только тем семьям, которые имеют на руках акт обследования, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий.


Если семья проживает в ветхом, аварийном жилье или норма площади на человека не соответствует учетной, семья может получить акт обследования и подтверждение необходимости условий проживания. Молодой семье это надо сделать перед тем, как получить субсидию на жилье.

Как принять участие в программе?


В управлении муниципального жилфонда семья получает подтверждение о необходимости улучшить условия проживания. Для получения субсидии на приобретение жилья молодым семьям предоставляется перечень документов:

 

  • справка о составе семьи;
  • заявление;
  • технический паспорт;
  • справку из домовой книги;
  • справку о том, что семья не владеет другой недвижимостью.

 

Документы для оформления субсидии


Сотрудники управления проверяют документы, при необходимости осматривают жилье. При положительном решении семья признается нуждающейся в улучшении условий. Затем необходимо посетить горадминистрацию, предоставить ранее выданное решение, паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, браке и справку о доходах. После проверки заявителя ставят в очередь на получение субсидии молодой семье на покупку жилья.

На что разрешено тратить субсидию?


Если очередь уже подошла, субсидию на жилье молодой семье можно потратить следующим образом:

 

  • Купить квартиру. С 2015 года после внесения изменений в законодательство семьям позволено приобретать только квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке.
  • Поучаствовать в долевом строительстве.
  • Самостоятельно или с привлечением профессионалов построить дом.
  • Внести первоначальную сумму по ипотеке.
  • Погасить ипотечный кредит, который был оформлен ранее 2011 года, когда начала действовать программа.

 

Жилье молодым семьям


Само жилье также должно соответствовать установленным нормам:

 

  • Недвижимость можно покупать только в том же регионе, где на семью была выделена субсидия.
  • Уже после покупки все члены семьи, в том числе и дети, обязаны фактически стать владельцами недвижимости в равных долях. Обычно на выполнение этого обязательства отводится 6 месяцев с момента покупки. Исключение - оформление ипотечного кредита. В этом случае собственниками жилья члены семьи могут стать только после полного погашения всей суммы.
  • Площадь покупаемого жилья имеет установленные размеры и высчитывается по формуле: учетные нормы на каждого человека плюс общая площадь. Смыслом субсидирования является улучшение условий, поэтому купить меньшую квартиру, чем та, в которой жила семья, нельзя.

Куда подать документы для выделения средств?


Если молодая семья решила самостоятельно получить субсидию на приобретение жилья, надо обратиться в администрацию города с документами. Если времени на это нет, можно доверить (не бесплатно) процедуру риэлтерскому агентству. Решение о выдаче субсидии или отказ семья получит спустя 30 дней с момента обращения.


Отказ можно получить по нескольким причинам:

 

  • у кого-то из членов семьи есть другая квартира или дом в собственности;
  • семья не является той, которая признана нуждающейся в новом, улучшенном жилье;
  • хотя бы один из членов семьи не является гражданином РФ;
  • совокупный доход семьи низок и не позволит оплачивать разницу суммы кредита после субсидирования государством.


Важный момент: если однажды семья получила отказ, второй попытки подать документы не предоставляется. Поэтому к сбору справок и выписок надо отнестись очень внимательно.


После вынесения решения семье остается лишь ждать, когда подойдет очередь на выделение средств. К сожалению, в доступности программы обнаружились и минусы: чем большее количество человек принимает участие, тем медленнее движется очередь.


Статьи по теме
Документы, необходимые для оформления субсидии на квартиру
Документы, необходимые для оформления субсидии на квартиру
Как оформить субсидию на коммунальные услуги?
Как оформить субсидию на коммунальные услуги?
Субсидии на развитие фермерских хозяйств
Субсидии на развитие фермерских хозяйств
Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!
Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!
Субсидия на покупку жилья: кто может ей воспользоваться?
Субсидия на покупку жилья: кто может ей воспользоваться?
2009-2017 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru