Имущественный налог: за что будут платить пенсионеры в 2015 году?

Налог на имущество в этом году вырастет примерно на 18%. Об этом свидетельствуют данные расчетов аналитиков, опубликованные после принятия законопроекта, предложенного Минфином. Повышение планируется «растянуть» на пять лет – до 2020 года. Такой поэтапный переход к новому принципу налогообложения увеличит за пятилетку налог для жителей столицы до 6500 тысяч рублей. В регионах сбор будет на уровне 2000 рублей за год.

Плательщики имущественного сбора

«Новоиспеченный» налог на имущество с 2015 года коснется практически каждого жителя страны. Этому сбору теперь посвящена целая глава в НК. Налогообложение затронет практически всю недвижимость, дачи, гаражи и даже незавершенное строительство. Кардинально поменялись и принципы исчисления сумм: отныне будет использоваться кадастровая (по сути, рыночная) стоимость объекта, что увеличит суммы налога в несколько раз.

Налог на имущество в 2015 году по-прежнему отменен для пенсионеров, инвалидов и других категорий лиц, но не в отношении всего имущества. Платят ли пенсионеры налог на имущество? Да, если имеют более одной квартиры, гаража, комнаты.

Плательщиками выступают физлица, предприятия и организации, владеющие имуществом. Освобождены от уплаты налога на имущество такие граждане:

• ветераны боевых действий, ВОВ;
• пенсионеры;
• Герои Советского Союза и РФ;
• инвалиды (первая и вторая группа);
• «чернобыльцы».

Имущественный сбор – региональный тип налога. Поэтому и его основные принципы определяются местной властью. Она устанавливает размер ставок, категории льготников (не отменяя «федеральных» указаний): многодетные семьи, например.

В законодательстве указано, что пенсионерами, претендующими на освобождение от налога на имущество, признаются лица, получающие пенсию на территории РФ. Условия ее назначения в законе не оговариваются. Пенсия назначается лицам, которые достигли 55 лет (женщины) или 60 лет (мужчины). Некоторые граждане имеют право досрочно выйти на заслуженный отдых: подземные рабочие, трудящиеся на производстве с вредными условиями, в некоторых областях сельского хозяйства.

На какое имущество распространяются льготы?

Не подлежит уплате сбор за следующие виды имущества:

• жилые дома;
• комнаты или квартиры;
• здания, помещения, которые используются в творческой деятельности – студии, галереи, выставочные залы и так далее;
• гараж;
• машино-место;
• дачные или садовые домики площадью не более 50 метров.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров не действуют в отношении недвижимости, которая оценена в 300 млн рублей и более. Для применения скидки предъявляются требования и к собственно имуществу:

1. оно не может быть задействовано в предпринимательской деятельности;
2. у фактического владельца должно быть на руках право собственности.

Коренным изменением этого года можно считать поправку, согласно которой налог с пенсионеров не будет взиматься только за одну единицу имущества. За все остальное придется платить в полном объеме. Единственная возможность уменьшить налоговое бремя, воспользоваться специальным вычетом.

Налоговый вычет как дополнительная льгота

Вычет – уменьшение базы по налогу на какое-либо значение – сумму, объем. В отношении имущественного налога устанавливаются такие вычеты:

• для отдельной комнаты уменьшение базы возможно на 10 метров площади;
• для квартиры вне зависимости от количества комнат – 20 метров;
• для частного дома – 50 метров.

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц выделяются только по одному виду имущества. Но в то же время дополнительно могут воспользоваться вычетом – а это уже двойная выгода. Примечательно, что при начислении льгот совершенно не учитываются основания для их получения. Даже если пенсионер является еще и инвалидом, и «чернобыльцем», скидки будут действовать на одну имущественную единицу.

Муниципальные органы власти, кроме категорий льготников и размера ставок налога, могут самостоятельно определять объем вычетов. Федеральные показатели могут быть как уменьшены, так и увеличены. К примеру, владельцы частных домов – пенсионеры Ямало-Ненецкого АО, являющиеся льготниками, могут рассчитывать на уменьшение базы на 75 метров квадратных при уплате налога на имущество.

Как получить льготу пенсионеру?

Для получения скидок и вычетов, пенсионер должен обратиться в ФНС по месту жительства. От пенсионера потребуются такие документы для получения скидки по налогу на имущество:

• паспорт заявителя;
• пенсионное удостоверение;
• заявление о льготировании;
• документы на имущество – техпаспорт, кадастровый паспорт;
• правоустанавливающие документы.

Пенсионер самостоятельно выбирает одну единицу имущества, на которую будет распространяться льгота. Подать заявление необходимо до ноября текущего года, чтобы уже в следующем воспользоваться правом на скидку.

Если пенсионер не подаст заявления, сотрудники ФНС самостоятельно выберут имущество, на которое будет распространяться налог. Как правило, для скидки используется наиболее «дорогостоящее», на которое начисляется самый большой сбор. Должен ли пенсионер платить налог на имущество, можно также узнать в территориальном отделе ФНС.

Изменения в законодательстве пока что затронули только недвижимость. Земельные участки будут в 2015 году облагаться сбором по прежним принципам. Первоначально Минфин выступил с предложением полной отмены льгот по имущественному сбору для инвалидов и пенсионеров. Однако законопроект поддержки не нашел и решено было оставить льготы только в отношении одной единицы имущества отдельного вида.