Условия получения военой ипотеки - новые возможности

Содержание статьи

 

Действовавший с 2005 года Федеральный закон определял условия предоставления военной ипотеки при увольнении со службы. С его помощью почти 10 лет военнослужащие пользовались льготами при обеспечении жильем, что способствовало стабилизации кадрового потока и повышению мотивации в выборе этой специальности. Однако за прошедшие годы существенно изменились все программы кредитования, и законодательство о военной ипотеке также было изменено.

 

Новые возможности

 

 

Военная ипотека


Льготные условия военной ипотеки 2014 года предоставляются военнослужащим, уволенным по истечении 10 лет контрактной службы или с 20-летней выслугой действительной службы в российской армии. В перспективе воспользоваться этими льготами смогут военные и сотрудники системы МВД, имеющие высокие звания, научные степени и особые заслуги.


Решение Минобороны России о сворачивании жилищного строительства для военных обеспокоило многих. Однако вступивший в силу новый порядок внушает доверие и по оценкам экспертов обещает уже к концу 2015 года ликвидировать имеющуюся очередь на получение жилья российскими военными. Суть реформы заключается в замене причитающихся военнослужащему квадратных метров жилплощади на ЕДВ – единовременную денежную выплату, воспользовавшись которой, он сможет самостоятельно приобрести жилье.

 

НИС и ЕДВ

 


ЕДВ представляет собой денежную сумму, которую предстоит получить каждому военному при увольнении со службы. Минимальный ее размер в 3 млн. рублей полагается несемейному человеку, отслужившему в армии 3 года. Максимум в 13,5 млн. рублей полагается военнослужащему с 25 годами выслуги и 3 иждивенцами. Иначе говоря, чем больше семья и стаж службы в армии, тем больше размер ЕДВ. Определенными правами на льготное обеспечение жильем наделяются также лица, достигшие на службе звания полковника и генерала, имеющие ученую степень, особые заслуги и почетные звания (Герой России и другие).

 

Ипотека для военнослужащих


Важным изменением в установленные военной ипотекой условия покупки жилья стало также отсутствие привязки объемов доходов заемщика к размеру выдаваемой ссуды. Благодаря этому становится возможной выплата ипотечного долга только за счет накоплений участника НИС без привлечения его собственных средств. Также возросла предельная сумма жилищного кредитования для военных, в 2014 году она составила 2,4 млн. рублей. Сократился срок, за который нужно зарегистрировать ипотечный договор, с 30 до 5 дней, а время его действия осталось по-прежнему привязанным к возрасту заемщика.


Целью всех нововведений НИС 2014 года является полное прекращение постройки, приобретения, распределения недвижимости Министерством обороны и устранение существующей очереди на улучшение жилищных условий. Участники программы получают право использования начисляемых средств по собственному желанию, самостоятельно подбирая тип недвижимости.

 

Подобрать жилье можно самостоятельно

 

При этом становится возможной корректировка размера выплат с учетом района расположения жилья и его площади. Из недостатков нововведений стоит отметить необходимость ожидания в течение 3-х лет возможности распорядиться выделяемыми средствами и установление максимума выплаты, не всегда достаточного для приобретения жилья. Хотя достоинств у нового закона несравненно больше.

 

Что предлагают российские банки?

 


Участие в такой ипотеке позволяет им приобретать недвижимость из широкого выбора с требуемой площадью, планировкой и в нужном районе. А главное – в более короткие сроки, чем пришлось бы ждать получения жилья из фондов Минобороны. При этом можно также вложить начисляемые выплаты в долевое строительство или, дополнив их собственными средствами, купить недвижимость, большую по площади.

 

Новостройки


Программа единовременных выплат денежных средств военным уже набирает обороты и со временем обещает становиться все более перспективной. Предлагаемые сегодня крупными банками (ВТБ 24, Газпромбанком, Связь-банком и другими) условия выдачи военной ипотеки обращают внимание многих военнослужащих. Диктуемые государством, они, как правило, не сильно отличаются в разных кредитных учреждениях.

 

Обычными для такой ссуды являются 10%-ный первоначальный взнос, срок действия ипотечного договора в пределах 25 лет и требование к возрасту заемщика, чтобы он успел выплатить ипотеку до своего 45-летия.

Актуальные предложения банков
Карта рассрочки «Халва»: преимущества и недостатки
Карта рассрочки «Халва»: преимущества и недостатки
Главными преимуществами кредитки от Совкомбанка являются беспроцентный период использования, простота оформления, минимум пакета документов, возможность возвращать средства через месяц после личных трат.
Рассрочка 0% по карте действует до 36 месяцев.
Кредитные карты банка «Тинькофф»
Кредитные карты банка «Тинькофф»
Тинькофф Банк предлагает большую линейку кредитных карт с различными условиями кредитования и кэшбека. В статье вы узнаете обо всех действующих акциях и вариантах оформления карты.
Как вернуть 2 000 рублей или получить год бесплатного обслуживания.
Альфа-Банк: кредитная карта «Год без процентов»
Альфа-Банк: кредитная карта «Год без процентов»
Альфа-Банк предлагает сегодня клиентам интересную линейку кредитных карт. На самую популярную карту «Год без процентов» до 31.12. 2022 действует акция:
Вечное бесплатное обслуживание и кэшбэк 1000 рублей

Статьи по теме
no_photo
Федеральный закон О военной ипотеке - краткое содержание
no_photo
Что такое закладная по ипотеке и как правильно оформить документ?
no_photo
Как вернуть налог с покупки квартиры?
2009-2024 - Все о получении кредитов   Карта сайта