Программа поддержки молодых семей - всё о социальной ипотеке
Если вы живете в России и хотя бы время от времени смотрите новости, то вы наверняка не раз слышали о государственных программах поддержки молодых семей. Молодые семьи наравне с военными, учителями, врачами и учеными относятся к особой социальной категории граждан, признанной государством в качестве приоритетной с точки зрения оказания материальной поддержки.
Какие категории граждан могут претендовать на получение жилья по льготной программе?
- находитесь в официально зарегистрированном по российским законам браке или воспитываете ребенка (детей) в одиночку;
- вам и вашему партнеру (если есть) не более тридцати пяти лет;
- вы с супругом и детьми прописаны на одной территории и согласно ст.51 Жил. кодекса России являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- ваш совокупный семейный доход позволяет взять кредит для оплаты остаточной суммы жилья или вы имеете накопления превышающие государственную субсидию,
значит в течении срока действия соответствующей программы у вас есть реальный шанс получить дотацию от государства для улучшения своих жилищных условий!
Материальная поддержка оказывается в рамках общей Федеральной программы "Жилище", подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" и "Концепции развития системы ипотечного кредитования в РФ" (Постановления Правительства РФ №28 от 11.01.2000г. и №1050 от 17.12.10г.). Суть государственной ипотеки в том, что участники соответствующей программы, зарегистрированные в ней не позднее 2015 года могут получить:
- дотацию на погашение первоначального взноса за жилищный кредит (30% для бездетных семей и 35% для семей с одним и более ребенком);
- ипотеку в банке-участнике программы под льготную (сниженую) процентную ставку, которая будет неизменна в течение всего срока кредитования; субсидию для оплаты процентов по жилищному кредиту.
Обратите внимание: программа реализуется на региональном уровне, а вышеперечисленные документы лишь утверждают направление, основные условия и порядок подачи документов. Это значит, что условия льготной ипотеки будут сильно различаться в зависимости от региона.
Ваши действия
Прежде всего, проверяем свою семью на соответствие необходимым требованиям (см. выше). Особенно нас интересует пункт 3. Прежде чем нести документы в органы местного самоуправления, сначала вам необходимо встать на очередь, как нуждающимся в получении жилья. Согласно вышеупомянутой статье Жилищного Кодекса нуждающимися в жилье признают граждане РФ:
- у которых нет своего жилья и которые не арендуют жилье по договору муниципального найма,
- у которых нет близких родственников- владельцев собственной недвижимости или родственников-арендаторов муниципальной недвижимости;
- которые обеспечены жил. площадью на 1 члена семьи меньше установленных норм (по России норма составляет 18 кв. метров на человека, однако в регионах нормы могут отличаться от общероссийской);
- которые живут в местах не предназначенных для проживания людей согласно установленным законодательством нормам;
- которые живут вместе с хронически больным родственником, если проживание с ним может принести вред здоровью остальных членов семьи и в силу обстоятельств они не имеют возможности отделиться от него (список заболеваний устанавливается законодательно, постановлениями Правительства России);
Прямого указания на необходимость прописки всех членов семьи по одному адресу в законодательстве нет. Однако практика тех, кто уже пытался получить льготную ипотеку, показывает, что при наличии в собственности нескольких жилых помещений или регистрации членов семьи в разных местах в очередь на получение жилья встать не получается.
Собираем пакет документов
1. заявление унифицированной формы;
2. документы, которые подтверждают ваше право стоять в очереди на получение жилья (см. индивидуального для вашего региона)
После того, как ваши документы примут к рассмотрению, вам выдадут расписку и в течении тридцати дней с этого момента специальная комиссия вынесет решение: ставить вас в очередь или нет. Если все пройдет удачно, то в результате у вас на руках окажется соответствующая справка о постановке в очередь.
Идем дальше: теперь вам нужно добиться включения вашей семьи в программу "Молодая семья". Для этого в Администрацию вашего города/села/ поселка вы должны принести следующие документы:
1. заявление
2. копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов вашей семьи, включая страницы о регистрации и соответствующие справки для детей;
3. копия свидетельства о заключении брака (для полных семей)
4. справку о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье;
5. справку о доходах семьи, которая покажет, что вы в состоянии получить ипотечный кредит и выплачивать его или выписку с лицевого счета в банке, подтверждающие наличии на счете денежных средств в сумме большей, чем размер дотации;
6. договор на приобретение семьей жилья (обратите внимание выбранное вами жилье должно по площади соответствовать установленным государством нормам.
Когда вас включат в программу, то берем все выданные вам справки, подтверждающие возможность получения дотации, узнаем какие нужны документы для социальной ипотеки в банке или в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию вашего региона и идет туда подавать заявление.
Рассрочка 0% по карте действует до 36 месяцев.
Как вернуть 2 000 рублей или получить год бесплатного обслуживания.
Вечное бесплатное обслуживание и кэшбэк 1000 рублей