Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке?

Содержание статьи

 

Многих россиян интересует вопрос, как получить налоговый вычет процентов по ипотеке? О том, что такая возможность существует, слышали практически все, но лишь единицы знают, как ее добиться. Вместе с тем очень странно, что население мало знает о данной процедуре, так как она предполагает возврат части денежных средств, потраченных на обеспечение долговых обязательств по кредиту.

 

А когда дело касается таких аспектов, как получение своих кровно заработанных денег, нет места для лени. Нужно брать все в свои руки, узнавать, как проходит процедура возврата, и добиваться исполнения своих прав.

 

Кто может получить налоговый вычет?

 

 

Вычет по ипотеке


То есть, если кто-то получает символический оклад, а все остальное ему отдают наличкой, то вычет он сможет оформить только на «белую» зарплату. Таким образом, государство хочет показать гражданам, что иметь официальный доход намного выгоднее, чем получать оплату труда в конвертах. Но тут проблема больше касается нежелания работодателей выводить свои активы «из тени». Наемный работник с удовольствием получал бы задекларированную зарплату и делал с нее отчисления в пенсионный фонд.


На имущественный налоговый вычет процентов по ипотеке не имеют права субъекты предпринимательской деятельности, которые получают доход от реализации продукции, а также неработающие пенсионеры. То есть, получить компенсацию затрат может только занятая категория населения, имеющая официальное трудоустройство по книжке или трудовому договору.

 

Имущественный вычет с покупки квартиры


Налоговый вычет могут также получить лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации, но проживающие на ее территории не меньше 183 дней в году и официально трудоустроенные. В свою очередь компенсация процентов по кредитованию не может быть осуществлена, если жилье приобретается у родственника или у коллеги по работе. В этом случае считается, что хорошо знакомые люди и так договорятся друг с другом о наиболее оптимальной цене, так что компенсации затрат не потребуется.

 

Как рассчитывается сумма, подлежащая вычету с процентов?

 

 

Расчет суммы подлежащей возврату

 

Получить компенсацию на использованные социальные или государственные выплаты нельзя. Предельное значение, которое можно выставить на получение компенсации с 2014 года составляет 5 миллионов рублей.

 

Процедура оформления вычета с покупки недвижимости

 

 

Пакет документов


Важный момент: получить компенсацию может только непосредственно хозяин договора или лицо, которое уполномочено от его имени осуществлять регулярные платежи по кредиту. Доверенность оформляется в письменном виде и обязательно до момента внесения первой оплаты. Также стоит отметить, что вычет может быть получен только в том случае, если владелец жилья уже получил на него все документы. Если заемные средства пошли на финансирование проекта в новострое, то придется дождаться момента окончания строительства и получения хозяином права собственности на квартиру.


Собранный пакет документов нужно подавать в налоговую инстанцию по месту постоянной прописки, даже если жилье было приобретено в другом конце страны. В некоторых случаях будет проще получить временную регистрацию в месте фактического проживания, чтобы не тратить время и деньги на дополнительные переезды. Затем можно будет перепрописаться в новой квартире. Стоит также учесть, что рассмотрение заявления о налоговом вычете и проверка документов может занять до трех месяцев, так что рассчитывать на быстрое получение компенсации не стоит.

 

Квартира в ипотеку


Для получения вычета необходимо правильно заполнить налоговую декларацию по ипотеке. В этом нет ничего сложного, главное внимательно читать название всех полей, чтобы не совершить ошибку. На каждый вопрос нужно дать честный ответ, чтобы во время проверки не оказалось, что клиент сознательно скрыл от налоговой службы какие-либо важные сведения. Если же такой факт имел место, то это грозит не просто отказом в получении вычета, но и серьезной ответственностью перед законом.


На практике государственные органы, конечно же, не заинтересованы в выдаче компенсаций населению, так как все они идут из государственного бюджета. Поэтому нужно, чтобы все документы были правильно оформлены с соблюдением всех процедур. Это отнимет у работников налоговой даже формальный повод отказать от получения компенсации. Пробиться через все ступени бюрократии будет нелегко, но нет ничего невозможного, особенно если хорошо постараться.


Статьи по теме
Жилье для одинокой матери: реальные возможности
Жилье для одинокой матери: реальные возможности
Многообразие ипотечных программ от Глобэкс банка
Многообразие ипотечных программ от Глобэкс банка
Куда пойти за жилищным кредитом молодой семье?
Куда пойти за жилищным кредитом молодой семье?
Ипотека в Альфа-Банке - интересные предложения
Ипотека в Альфа-Банке - интересные предложения
Что такое закладная по ипотеке и как правильно оформить документ?
Что такое закладная по ипотеке и как правильно оформить документ?
reklama.udo@gmail.com
2009-2014 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru