Куда пойти за жилищным кредитом молодой семье?

Содержание статьи

 

Ни для кого не секрет, что самые дешевые ипотечные кредиты - в государственных банках во главе с незабвенным и неугасающим Сбербанком России. Туда и отправимся, чтобы выяснить, каковы условия ипотеки для молодых семей? В России молодой семьей признаются граждане РФ с детьми или без детей, состоящие в законном браке, если по крайней мере одному из партнеров еще не исполнилось 35-ти лет, а также неполные семьи с одним и более ребенком, где взрослый также моложе 35 лет.


Еще несколько лет назад молодой семье получить ипотеку даже в "Сбере" было весьма не просто.


Во-первых, из-за величины первоначального взноса. 30%, а то и 50% от стоимости жилья не всегда могут позволить себе и состоятельные граждане. Что уж говорить о молодежи, у которой в силу возраста нет никаких накоплений?

 

Документы по ипотеке


Во-вторых, из-за высоких процентных ставок. К примеру 14 лет назад, в начале миллениума ставки по ипотеке в среднем составляли 18-20%. Какая молодая семья, да еще и с несовершеннолетними детьми могла позволить себе такие траты?


В-третьих, из-за процедуры оформления. Пакетом документов по ипотеке можно было если не убить, то покалечить уж точно...

 

Программы жилищного кредитования регулярно совершенствуются

 

 

Ипотека для молодой семьи становится более доступной


Но вернемся в Сбербанк. Здесь существует льготная программа кредитования "жилищный кредит для молодых семей ". При чем до конца сентября этого года банк проводит акцию, в течение которой семьи, успевшие подать заявку, получают заем на покупку готового жилья под льготный (и надо сказать весьма привлекательный) процент - от 11% (в год) и с минимальным пакетом документов.


Ипотека для молодых семей от Сбербанка - это кредит на покупку готового и строящегося жилья (в том числе в только что построенных) на сумму от 45 тыс. руб. и до 85-90 процентов цены приобретаемого жилья и на срок от одного года до тридцати лет. При этом минимальный первичный взнос составит 10% для семей, имеющих по крайней мере одного ребенка и приобретающих жилье, строящееся (или построенное) при финансовом участии Сберегательного банка. В противном случае (нет детей или несоответствие жил. фонда) минимальный взнос составит 15% от стоимости жилья или оценочной стоимость залога.

 

Программы кредитования молодой семьи


Процентная ставка по кредиту тем ниже, чем меньше срок кредитования (самая низкая ставка для кредитов до 10 лет) и чем больше первоначальный взнос. Влияние оказывает также наличие в семье детей и их количество. Для бездетных семей или семей, в которых только один ребенок, процентная ставка увеличивается на полпроцента, если:


1.    сумма кредита меньше 2,8 млн. руб.
2.    заемщик является работником аккредитованной Сбербанком организации;
3.    заемщик подает заявку на общих условиях.

 

Доступное жилье для молодой семьи


Если же в вашей семье 2 и более двух детей и вы соответствуете 1 пункту (см. выше), то ставка для вас также вырастет на полпроцента, 2-ому и 3-ему - на 1 процент.


Таким образом, самый маленький и к тому же льготный процент (11%) получат семьи с двумя и более детьми, берущими деньги в кредит для оплаты 50% стоимости жилья на срок до 10 лет. Самая же большая ставка по ипотеке - 13,5% для заемщиков с двумя с детьми, вносящим 10-30% стоимости жилья и оформляющим кредит на срок от 20 до 30 лет.

 

Требования к заемщику

 

 

  • быть гражданином РФ и иметь постоянную или временную регистрацию по месту получения ипотеи;
  • не моложе 21 года и не старше 75 лет (на момент истечения срока кредитования);
  • состоять в законном браке или (если это неполная семья) быть не старше 35 лет;
  • иметь трудовой стаж на текущем рабочем месте от полугода и как минимум год общего стажа в течение текущих пяти лет;

 

Кредит на жилье для молодой семьи


Если дохода одного заемщика не хватает для получения необходимой суммы, то вы можете привлечь до 3 созаемщиков (включая вас). По программе "молодая семья" супруга/супруг обязательно (автоматически) становится созаемщиком по кредиту, даже если у нее/него нет официального места работы. Все созаемщики (сторонние) должны отвечать  требованиям, упомянутым выше.

 

Необходимые для оформления кредита документы

 

 

Молодая семья

 

  • паспорта главного заемщика и всех предполагаемых созаемщиков;
  • один дополнительный документ, подтверждающий вашу личность (только в том случае, если заемщик получает зарплату на счет в Сбербанке, иначе - не требуется);
  • свидетельства о браке (если есть) и о рождении ребенка (на каждого из детей);
  • документы фиксирующие родство с созаемщиком (если это - родители титульного заемщика или его супруг/супруга);
  • справки и выписки, подтверждающие доход и платежеспособность заемщика, а также место его трудоустройства.
  • документы на жилую недвижимость (можно предоставить позже);
  • выписка с банковского счета, жилищный сертификат или сертификат на материнский капитал, подтверждающие наличие денег для оплаты первого взноса.


Все, берем документы и отправляемся в банк. Надеемся вашей молодой семье ипотека в Сбербанке принесет только радость!


Статьи по теме
Новостройки по военной ипотеке - преимущества покупки
Новостройки по военной ипотеке - преимущества покупки
Как взять ипотеку на приобретение комнаты?
Как взять ипотеку на приобретение комнаты?
ФЗ "Об ипотеке" (залоге имущества) - обзор основных понятий
ФЗ "Об ипотеке" (залоге имущества) - обзор основных понятий
Квартиры по военной ипотеке
Квартиры по военной ипотеке
Ипотечный кредит под материнский капитал
Ипотечный кредит под материнский капитал
reklama.udo@gmail.com
2009-2014 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru