Куда пойти за жилищным кредитом молодой семье?

Содержание статьи

 

Ни для кого не секрет, что самые дешевые ипотечные кредиты - в государственных банках во главе с незабвенным и неугасающим Сбербанком России. Туда и отправимся, чтобы выяснить, каковы условия ипотеки для молодых семей? В России молодой семьей признаются граждане РФ с детьми или без детей, состоящие в законном браке, если по крайней мере одному из партнеров еще не исполнилось 35-ти лет, а также неполные семьи с одним и более ребенком, где взрослый также моложе 35 лет.


Еще несколько лет назад молодой семье получить ипотеку даже в "Сбере" было весьма не просто.


Во-первых, из-за величины первоначального взноса. 30%, а то и 50% от стоимости жилья не всегда могут позволить себе и состоятельные граждане. Что уж говорить о молодежи, у которой в силу возраста нет никаких накоплений?

 

Документы по ипотеке


Во-вторых, из-за высоких процентных ставок. К примеру 14 лет назад, в начале миллениума ставки по ипотеке в среднем составляли 18-20%. Какая молодая семья, да еще и с несовершеннолетними детьми могла позволить себе такие траты?


В-третьих, из-за процедуры оформления. Пакетом документов по ипотеке можно было если не убить, то покалечить уж точно...

 

Программы жилищного кредитования регулярно совершенствуются

 

 

Ипотека для молодой семьи становится более доступной


Но вернемся в Сбербанк. Здесь существует льготная программа кредитования "жилищный кредит для молодых семей ". При чем до конца сентября этого года банк проводит акцию, в течение которой семьи, успевшие подать заявку, получают заем на покупку готового жилья под льготный (и надо сказать весьма привлекательный) процент - от 11% (в год) и с минимальным пакетом документов.


Ипотека для молодых семей от Сбербанка - это кредит на покупку готового и строящегося жилья (в том числе в только что построенных) на сумму от 45 тыс. руб. и до 85-90 процентов цены приобретаемого жилья и на срок от одного года до тридцати лет. При этом минимальный первичный взнос составит 10% для семей, имеющих по крайней мере одного ребенка и приобретающих жилье, строящееся (или построенное) при финансовом участии Сберегательного банка. В противном случае (нет детей или несоответствие жил. фонда) минимальный взнос составит 15% от стоимости жилья или оценочной стоимость залога.

 

Программы кредитования молодой семьи


Процентная ставка по кредиту тем ниже, чем меньше срок кредитования (самая низкая ставка для кредитов до 10 лет) и чем больше первоначальный взнос. Влияние оказывает также наличие в семье детей и их количество. Для бездетных семей или семей, в которых только один ребенок, процентная ставка увеличивается на полпроцента, если:


1.    сумма кредита меньше 2,8 млн. руб.
2.    заемщик является работником аккредитованной Сбербанком организации;
3.    заемщик подает заявку на общих условиях.

 

Доступное жилье для молодой семьи


Если же в вашей семье 2 и более двух детей и вы соответствуете 1 пункту (см. выше), то ставка для вас также вырастет на полпроцента, 2-ому и 3-ему - на 1 процент.


Таким образом, самый маленький и к тому же льготный процент (11%) получат семьи с двумя и более детьми, берущими деньги в кредит для оплаты 50% стоимости жилья на срок до 10 лет. Самая же большая ставка по ипотеке - 13,5% для заемщиков с двумя с детьми, вносящим 10-30% стоимости жилья и оформляющим кредит на срок от 20 до 30 лет.

 

Требования к заемщику

 

 

  • быть гражданином РФ и иметь постоянную или временную регистрацию по месту получения ипотеи;
  • не моложе 21 года и не старше 75 лет (на момент истечения срока кредитования);
  • состоять в законном браке или (если это неполная семья) быть не старше 35 лет;
  • иметь трудовой стаж на текущем рабочем месте от полугода и как минимум год общего стажа в течение текущих пяти лет;

 

Кредит на жилье для молодой семьи


Если дохода одного заемщика не хватает для получения необходимой суммы, то вы можете привлечь до 3 созаемщиков (включая вас). По программе "молодая семья" супруга/супруг обязательно (автоматически) становится созаемщиком по кредиту, даже если у нее/него нет официального места работы. Все созаемщики (сторонние) должны отвечать  требованиям, упомянутым выше.

 

Необходимые для оформления кредита документы

 

 

Молодая семья

 

  • паспорта главного заемщика и всех предполагаемых созаемщиков;
  • один дополнительный документ, подтверждающий вашу личность (только в том случае, если заемщик получает зарплату на счет в Сбербанке, иначе - не требуется);
  • свидетельства о браке (если есть) и о рождении ребенка (на каждого из детей);
  • документы фиксирующие родство с созаемщиком (если это - родители титульного заемщика или его супруг/супруга);
  • справки и выписки, подтверждающие доход и платежеспособность заемщика, а также место его трудоустройства.
  • документы на жилую недвижимость (можно предоставить позже);
  • выписка с банковского счета, жилищный сертификат или сертификат на материнский капитал, подтверждающие наличие денег для оплаты первого взноса.


Все, берем документы и отправляемся в банк. Надеемся вашей молодой семье ипотека в Сбербанке принесет только радость!


Статьи по теме
Как оформить ипотеку в банке Дельта Кредит?
Как оформить ипотеку в банке Дельта Кредит?
Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам
Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам
Государственная регистрация договора ипотеки
Государственная регистрация договора ипотеки
Что нужно, чтобы взять ипотеку?
Что нужно, чтобы взять ипотеку?
Ипотечный кредит под материнский капитал
Ипотечный кредит под материнский капитал
2009-2017 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru