Государственный социальный проект "Ипотека для молодых учителей"

Содержание статьи

 

Ипотечное кредитование бюджетников – это отдельное направление работы всей банковской системы. Социально-ориентированные программы, позволяющие обзавестись собственным жильем, малообеспеченным категориям населения составляются при активном участии государственных органов и отличаются максимально выгодными условиями для их участников.

 

Государственный проект, направленный на поддержку молодых учителей

 

 

На основании постановления правительства государственным предприятие ОАО "АИЖК" приступило к разработке государственного социального проекта "Ипотека для молодых учителей", который для многих сотрудников сферы образования стал единственной возможностью улучшить свои жилищные условия.

 

Школьный учитель


К сожалению, учителя, как и большинство других бюджетников, весьма ограничены в средствах. Их зарплаты оставляют желать лучшего, а о том, чтобы приобрести недвижимость в кредит даже думать не приходится.

 

Ежемесячные платежи по ипотеке для многих преподавателей, особенно тех, кто только недавно окончил ВУЗ – это серьезный удар по бюджету, и решиться на этот шаг может далеко не каждый. Да и банки неохотно выдают кредиты малообеспеченным категориям населения, так называемой группе риска.


В то же время принятая в конце 2011 г. государством  программа субсидирования молодых учителей, сделала доступным ипотечное кредитование для основной массы школьных работников. Льготные условия предоставления ипотеки молодым педагогам и материальная поддержка со стороны государства – вот основные достоинства данной программы.

 

Льготная ипотека для учителей

 

Действия властей, в первую очередь, направлены на повышение престижности профессии учителя в современном обществе. Ведь далеко не все выпускники педагогических ВУЗов стремятся связать свою жизнь с преподавательской деятельностью, предпочитая искать работу в более высокооплачиваемых местах, а реализация мер государственной социальной поддержки – это всегда определенный стимул.

 

Формы и преимущества социальной учительской ипотеки

 


В зависимости от решения местных властей, социальная ипотека для учителей представлена несколькими формами:

  1. государственная ссуда, которую можно направить на оплату части приобретаемого жилья, при этом её размер может доходить до 40%;
  2. продажа жилья по максимально доступной для молодых педагогов стоимости;
  3. ссуда на погашение процентов, начисленных согласно договору ипотечного кредитования. Стоимость недвижимости оплачивается из собственных или заемных средств педагогов.

 

Урок в школе


В чем преимущества программы льготной ипотеки молодым учителям?

 

  • это низкая процентная ставка. Всего 8,5%! Согласитесь, предложение заманчивое. При этом ставка фиксирована. Ставка в 10,5% определена для случаев приобретения недвижимости на этапе строительства или строительства частного дома.
  • возможность привлечения до четырех платежеспособных созаемщиков (не обязательно педагога).
  • минимальная сумма первоначального взноса и возможность оплатить его субсидированными государством средствами либо материнским капиталом. Максимальный размер субсидии, согласно Постановлению № 1177 не должен превышать 20% от стоимости ипотеки, размер субсидии устанавливается в каждом регионе отдельно. Материнский капитал и субсидию можно сложить.
  • длительный срок кредитования (может составлять до 30 лет).

 

Ипотека для педагогов стала доступной


Обратившись в городскую либо районную администрацию, молодой учитель сможет точно узнать, распространяется ли на него действие льготной ипотеки или нет. Там же можно получить и список необходимых для оформления займа документов.

 

Подав заявку на рассмотрение его кандидатуры, потенциальному заемщику придется подождать её одобрения, после чего отправляться в банк за недостающей суммой. Кстати, возможности выбрать банк у участника программы нет, ипотечный договор оформляется только в банках-партнерах (Сбербанк, МосОблБанк, АИЖК, утвержденных государством.

 

Требования к заемщику

 

 

  • возраст потенциального заемщика не должен превышать 35 лет (включительно);
  • обязательно наличие российского гражданства;
  • педагогический стаж кандидата должен быть не менее трех лет, на последнем месте работы – от одного года;
  • постоянное проживание на территории муниципального образования;
  • приветствуется наличие рекомендаций и положительных характеристик;
  • заемщик должен быть признан действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  • наличие собственных сбережений в размере не менее 10% от стоимости планируемого к покупке жилья
  • в первую очередь рассматриваются педагоги, проживающие в сельской местности, решившие переехать в сельскую местность и педагоги с несовершеннолетними детьми, воспитывающимися в условиях неполной семьи;
  • при определении платежеспособности заемщика учитываются уровень заработной платы и другие источники прибыли (в том числе, материнский капитал, гранты, имеющаяся в собственности жилая площадь).

 

Педагог

 

Что ж, подведем итоги вышесказанному. Программа социальной ипотеки для молодого учителя 2014 действует на территории РФ уже 2 года, однако несмотря на оптимистичные прогнозы широкого распространения она не получила.

 

Дело в том, что государство, возложив на региональные власти ответственность за выделение средств на реализацию программы, совершенно не учло их неготовность к подобным тратам. Да и, прямо скажем, не все учителя могут позволить себе взять ипотеку со ставкой даже 8,5%, ведь платеж по кредиту будет равен, а то и превысит половину их ежемесячного дохода.

 

Наиболее популярной программа оказалась в мегаполисах, где уровень зарплаты педагогических работников выше, а возможностей получить дотации от местных органов управления больше.


Статьи по теме
Ипотека под залог имеющегося жилья
Ипотека под залог имеющегося жилья
Условия ипотечного кредитования для военных от Связь Банка
Условия ипотечного кредитования для военных от Связь Банка
Что представляют собой програмы ипотечного кредитования Абсолют банка?
Что представляют собой програмы ипотечного кредитования Абсолют банка?
Особенности страхования недвижимости при оформлении договора ипотеки
Особенности страхования недвижимости при оформлении договора ипотеки
Расторжение договора ипотеки - что следует знать потенциальному заемщику
Расторжение договора ипотеки - что следует знать потенциальному заемщику
reklama.udo@gmail.com
2009-2014 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru