Как и где молодым семьям получить субсидию на жилье?

Государственная программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет семьям приобрести квартиру или дом по субсидии. Цель программы – улучшение демографической ситуации в стране. Методом реализации программы является субсидирование части стоимости жилья за счет средств бюджета. Взятый на покупку недвижимости ипотечный кредит будет частично гаситься государством.

Размер субсидии в 2015 году

Если бюджет семьи не более 21621 рублей, то государство будет выделять субсидии молодым семьям на жилье в размере 35% расходов на покупку (около 600 тысяч рублей). Семья с ребенком/детьми вправе рассчитывать на увеличение субсидирования еще на 5%, если доход на родителей с одним ребенком не более 32510 рублей, с двумя детьми – 43350 рублей.

В 2015 году в программе были сделаны существенные изменения, касающиеся размеров помощи и требований к жилью. Но все они коснутся только тех участников, которые узнали про субсидии на жилье молодым семьям в 2014 году. Для остальных же суммы помощи остались прежними.

Программа прекращает свое действие в этом году. И хотя в планах государства есть задумка о продлении ее до 2020 года, кризис может помешать осуществлению этих планов. Именно поэтому очереди на выделение средств увеличиваются в геометрической прогрессии, поскольку все хотят успеть воспользоваться шансом купить квартиру «со скидкой».

Кто может рассчитывать на получение субсидии?

Чтобы стать в очередь, претенденты должны соответствовать установленным требованиям:

• возраст родителей или одного не должен превышать 35 лет;
• участником может быть исключительно гражданин РФ;
• члены семьи должны иметь общий доход, который покроет расходы на оплату оставшейся части ипотечного кредита;
• никто из членов семьи не должен владеть недвижимостью;
• субсидии выделяются только тем семьям, которые имеют на руках акт обследования, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий.

Если семья проживает в ветхом, аварийном жилье или норма площади на человека не соответствует учетной, семья может получить акт обследования и подтверждение необходимости условий проживания. Молодой семье это надо сделать перед тем, как получить субсидию на жилье.

Как принять участие в программе?

В управлении муниципального жилфонда семья получает подтверждение о необходимости улучшить условия проживания. Для получения субсидии на приобретение жилья молодым семьям предоставляется перечень документов:

• справка о составе семьи;
• заявление;
• технический паспорт;
• справку из домовой книги;
• справку о том, что семья не владеет другой недвижимостью.

Сотрудники управления проверяют документы, при необходимости осматривают жилье. При положительном решении семья признается нуждающейся в улучшении условий. Затем необходимо посетить горадминистрацию, предоставить ранее выданное решение, паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, браке и справку о доходах. После проверки заявителя ставят в очередь на получение субсидии молодой семье на покупку жилья.

На что разрешено тратить субсидию?

Если очередь уже подошла, субсидию на жилье молодой семье можно потратить следующим образом:

• Купить квартиру. С 2015 года после внесения изменений в законодательство семьям позволено приобретать только квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке.
• Поучаствовать в долевом строительстве.
• Самостоятельно или с привлечением профессионалов построить дом.
• Внести первоначальную сумму по ипотеке.
• Погасить ипотечный кредит, который был оформлен ранее 2011 года, когда начала действовать программа.

Само жилье также должно соответствовать установленным нормам:

• Недвижимость можно покупать только в том же регионе, где на семью была выделена субсидия.
• Уже после покупки все члены семьи, в том числе и дети, обязаны фактически стать владельцами недвижимости в равных долях. Обычно на выполнение этого обязательства отводится 6 месяцев с момента покупки. Исключение - оформление ипотечного кредита. В этом случае собственниками жилья члены семьи могут стать только после полного погашения всей суммы.
• Площадь покупаемого жилья имеет установленные размеры и высчитывается по формуле: учетные нормы на каждого человека плюс общая площадь. Смыслом субсидирования является улучшение условий, поэтому купить меньшую квартиру, чем та, в которой жила семья, нельзя.

Куда подать документы для выделения средств?

Если молодая семья решила самостоятельно получить субсидию на приобретение жилья, надо обратиться в администрацию города с документами. Если времени на это нет, можно доверить (не бесплатно) процедуру риэлтерскому агентству. Решение о выдаче субсидии или отказ семья получит спустя 30 дней с момента обращения.

Отказ можно получить по нескольким причинам:

• у кого-то из членов семьи есть другая квартира или дом в собственности;
• семья не является той, которая признана нуждающейся в новом, улучшенном жилье;
• хотя бы один из членов семьи не является гражданином РФ;
• совокупный доход семьи низок и не позволит оплачивать разницу суммы кредита после субсидирования государством.

Важный момент: если однажды семья получила отказ, второй попытки подать документы не предоставляется. Поэтому к сбору справок и выписок надо отнестись очень внимательно.

После вынесения решения семье остается лишь ждать, когда подойдет очередь на выделение средств. К сожалению, в доступности программы обнаружились и минусы: чем большее количество человек принимает участие, тем медленнее движется очередь.