Субсидия на покупку жилья: кто может ей воспользоваться?

Содержание статьи

 

Жилищная субсидия на покупку жилья – очень востребованный вид государственной помощи. Как получить субсидию на жилье? Ей может воспользоваться любой, стоящий в очереди гражданин РФ. Чтобы попасть в эту очередь, необходимо получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Все затраты на покупку квартиры или дома государство, конечно, не покроет, но субсидирует 30–90% стоимости недвижимости.

Что представляет собой жилищная субсидия?


Для поддержки людей, нуждающихся в улучшении условий проживания, государство ежегодно закладывает в федеральный бюджет определенную сумму средств, которые затем перечисляются через местные органы власти заявителям на улучшение жилищных условий. На руки деньги не выдаются, они перечисляются застройщику, продавцу или в качестве компенсации затрат на строительные материалы при возведении частного дома. Субсидия является безвозмездной.

 

Жилищная субсидия


В лучшем положении находятся жильцы коммуналок, лица, арендующие жилье по договору соцнайма. Для них субсидия выделяется или взамен «старого» жилья, или в дополнение к нему. Собственники приватизированных квартир могут рассчитывать только на субсидию в размере «недостающих» квадратных метров. Предполагается, что приватизированная квартира будет продана, к ней «приплюсована» субсидия и куплено новое жилье.


Госпомощь имеет строгое целевое назначение. Перед тем как получить субсидию на покупку жилья, нужно посмотреть несколько вариантов квартир и домов. Кроме того, воспользоваться ею можно только в течение полугода с момента зачисления на специальный банковский счет. Если срок будет упущен, заявитель становится в начало очереди. Субсидия выдается всего один раз.

Кто может претендовать на государственную помощь?


Чтобы государство погасило часть затрат на покупку или строительство жилья, претендент должен соответствовать определенным критериям:

 

Получатели субсидии

 

  • Субсидия предоставляется лицам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Гражданам, которые выезжают из районов Крайнего Севера. Эта категория лиц должна иметь стаж или время проживания в указанных районах не менее 15 лет.
  • Молодым супругам, которые принимают участие в госпрограмме «Молодая семья». Чтобы узнать, как получают субсидию на жилье молодые семьи, надо учесть все детали: возраст – до 35 лет, платежеспособность, нуждаемость в лучших условиях проживания.
  • Военнослужащим при условии участия в госпрограмме «Военная ипотека».
  • Инвалиды, ветераны ВОВ.
  • Многодетные семьи. К ним относятся такие семьи, в которых на момент подачи заявления есть минимум три ребенка. Перед тем как получить субсидию на жилье многодетной семье, необходимо иметь документальное подтверждение статуса – удостоверение.
  • Госслужащие получают субсидию на жилье на общих основаниях.


Перед тем как получить субсидии на приобретение жилья, надо реально нуждаться в улучшении условий проживания. Для определения нуждаемости существуют особые правила оценки жилья:

 

  • жилье признано ветхим, аварийным – непригодным для дальнейшего проживания в нем людей;
  • количество квадратных метров в площади жилья не соответствует установленным нормам – 18 метров на одного человека.


Немаловажным фактором получения средств на покупку нового жилья можно считать и платежеспособность заявителя. Ведь после выделения субсидии ему придется своими силами покрыть разницу в рыночной стоимости недвижимости.

Условия выделения субсидии


Жилищная помощь по городам России значительно разнится. Например, в Москве, перед тем как получить субсидию на жилье, нужно ознакомиться с законом о выделении средств. В прошлом году компенсация одного квадратного метра составляла порядка 100 тысяч рублей. Однако государство может субсидировать до 90% покупки жилья.

 

Сумма зависит от среднерыночной стоимости недвижимости в конкретном районе, наличия льгот у претендента, жилищных условий. Имеет значение и время проживания в конкретном регионе. Например, перед тем как получить субсидию на покупку жилья в СПб, надо прожить в городе не менее 10 лет.

 

Субсидия на жилье


Под приобретением недвижимости понимают:

 

  • участие в долевом строительстве;
  • покупку дома, квартиры в новостройке;
  • строительство дома своими силами или завершение ранее начатого.


Важно помнить, что долевое строительство нечасто субсидируется государством. Причин тому несколько: дом должен быть в стадии завершения (не менее 70%), застройщик – иметь хорошую репутацию, сроки сдачи дома не должны расходиться с графиком. Перед тем как получить субсидию на строительство жилья, проверьте застройщика, его компетентность и добросовестность.


После покупки дома (квартиры) все члены семьи должны стать равноправными собственниками, в том числе, несовершеннолетние дети. Государственная помощь выдается не заявителю, а всем членам семьи, проживающим на одной жилплощади.


Перечень документов


Узнать точный список документов можно в органах местного самоуправления, где получают субсидии на жилье все очередники. Основной перечень таков:

 

Документы

 

  • Заявление установленной формы.
  • Свидетельство о рождении детей и родителей и их копии.
  • Паспорта РФ всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Справки о доходах работающих жильцов. Для наемных работников – это 2-НДФЛ, для предпринимателей – декларация. Кроме того, если гражданин получает какое-либо пособие или иную выплату, данные об этом также должны подтверждаться документально.
  • Копии трудовой книжки каждого члена семьи.
  • Справка формы №9 о составе семьи.
  • Документы, подтверждающие право на льготу. Это может быть удостоверение инвалида, многодетной семьи, ветерана ВОВ или иные.


Средства выделяются из местных бюджетов, поэтому и размер субсидирования в регионах может значительно отличаться. Расчет производится индивидуально для каждого заявителя с учетом обстоятельств: наличия дополнительных льгот, детей, инвалидов, общей площади и состояния помещения.


Статьи по теме
Все о субсидиях, положенных неработающим гражданам
Все о субсидиях, положенных неработающим гражданам
Субсидии на развитие фермерских хозяйств
Субсидии на развитие фермерских хозяйств
Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!
Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!
Документы, необходимые для оформления субсидии на квартиру
Документы, необходимые для оформления субсидии на квартиру
Субсидии ЖКХ: принцип начисления и определение положенной суммы
Субсидии ЖКХ: принцип начисления и определение положенной суммы
reklama.udo@gmail.com
2009-2014 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru