Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24

Содержание статьи

 

Кризис - не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми обладателями сертификата на материнский капитал. Хотите узнать, как повернуть финансовую ситуацию в стране в свою сторону? Сейчас мы покажем на примере банка ВТБ 24, что ипотека с материнским капиталом в кризис может быть выгодной!

 

Особенности приобретения жилья в кризис

 


Недвижимость - не просто дорогая вещь, а очень дорогая. Поэтому в кризис первое, что падает - это спрос на недвижимость. А вот предложение - предложение не только не падает, оно наоборот начинает стремительно расти. Ведь всем (застройщикам, продавцам, риэлтерам) нужно, чтобы у них продолжали покупать.

 

Покупка жилья в кризис

 


Спрос на недвижимость, как мы помним, упал, а предложение выросло. Что нужно сделать производителю, чтобы у него стали покупать в кризис? Правильно: снизить цены.


Итак, мы выяснили, что в кризис цены на недвижимость падают, а вот на кредиты (особенно ипотечные) - наоборот растут. И в обычной ситуации, мы бы посоветовали вам сесть и подождать с приобретением квартиры или дома, хотя бы до того момента, пока процентные ставки не пойдут вниз.


Почему же мы утверждаем, что, действуя быстро и грамотно, можно и в кризис получить ипотеку на лучших условиях? Да потому, что в феврале 2015 Правительство РФ наконец приняло решение о субсидировании ставки по ипотечным кредитам в ведущих банках страны и снижении ее на докризисный уровень. В марте кредитный продукт "Ипотека с господдержкой" появился в Сбербанке. Не отстает от него и лидер ипотечного кредитования 2014 года - ВТБ 24. Согласно информации предоставленной этими банками - программа продлится до конца 2015 года.


Теперь когда аргумент "дорого" не актуален, мы поподробнее расскажем об особенностях ипотеки с господдержкой от банка ВТБ 24 и о том, как использовать средства материнского капитала на погашение первоначального взноса.

 

Условия оформления ипотеки

 

 

  • тип приобретаемого жилья: строящееся или готовое у аккредитованного застройщика;
  • сумма кредита: не более 8 млн. руб.
  • первоначальный платеж: 20% для всех регионов, кроме городов Благовещенск, Иркутск, Курган, Владимир или Новосибирск. Для них - 30%. Возможно использование сертификата на материнский капитал, при условии, что его номинала хватает на погашение всего первоначального платежа;
  • срок кредитования - от 12 месяцев и не более тридцати лет;
  • ставка: 12% при полном страховании рисков, в противном случае - 15,95%
  • страхование: обязательно полное, то есть и личное, и имущественное.

 

Ипотека под материнский капитал в банке ВТБ 24


Обратите внимание на подводные камни!


Первый - это тип приобретаемого жилья. Выбор ограничивает аккредитованным заемщиками, что не всегда удобно. С другой стороны, сейчас большая часть банков работает по подобной схеме.


Второй - высокий первоначальный взнос. Вот тут-то вам и пригодятся средства материнского капитала! Желательно, подбирать объект кредитования так, чтобы средств хватило оплату первоначального платежа целиком. Свободные денежные средства вам еще понадобятся, уж мы-то знаем.


Третий - ставка, поставленная в зависимость от страхования. Пусть вас не очень окрыляет возможность взять ипотеку по дешевке. То, что банк "не добрал" в виде процентов, он обязательно постарается "добрать" в виде страховых взносов. Их вы будете платить также регулярно, как и проценты. Поэтому ответственно и внимательно отнеситесь к выбору страховой компании!

 

Пошаговое руководство к действию

 

 

  • Если вы еще не оформляли сертификат на маткапитал, начните с этого. Соберите пакет документов (паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справки о гражданстве детей) и отнесите его в ПФР.  В течение месяца +/- 5 дней, вам выдадут сертификат;
  • Запросите в ПФР выписку с вашего индивидуального счета о величине доступных средств маткапитала.
  • Уточните у сотрудника банка необходимый пакет документов для кредита.
  • Сделайте необходимые запросы и справки у вашего работодателя. С полным перечнем документов, сертификатом на маткапитал и выпиской из ПФР обратитесь в ближайший к вам доп.офис ВТБ 24 или подайте заявление на кредит через онлайн форму на сайте. Кстати, там же (на сайте) можно воспользоваться калькулятором, чтобы рассчитать примерный размер ежемесячного платежа по ипотеке с материнским капиталом.

 

Приобретение недвижимости в кризис

 

  1. После одобрения кредита и суммы, подберите подходящий объект кредитования из списка возможных. Решение кредитного комитета ВТБ 24 действует 60 дней.
  2. Оформите кредит.
  3. С сертификатом, паспортом, заявлением, кредитным договором и документами на квартиру обратитесь в ПФР для перевода средств на ваш ссудный счет.
  4. Погашайте кредит согласно графику платежей.
  5. После закрытия кредита и снятия обременения с квартиры, не забудьте переоформить жилье в долевую собственность и выделить доли детям, согласно нотариальному обязательству.


Надеемся нам удалось убедить вас, что ипотека в кризис возможна. А теперь - торопитесь. Потому что, кто не успел, тот опоздал!


Статьи по теме
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке
Сертификат на материнский капитал - легко оформить, непросто потратить
Сертификат на материнский капитал - легко оформить, непросто потратить
Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала?
Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала?
Как оформить займ под залог материнского капитала?
Как оформить займ под залог материнского капитала?
До какого времени действует программа материнского капитала?
До какого времени действует программа материнского капитала?
reklama.udo@gmail.com
2009-2014 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru