Материнский капитал: ответ на квартирный вопрос

Содержание статьи

 

Программа предоставления материнского капитала разработана с целью финансовой поддержки семей с двумя и более детьми. Она распространяется на все случаи рождения (усыновления) второго ребенка в период с 2007 по 2016 гг. Законодательством регламентируются способы использования данной субсидии, в частности, на сегодняшний день средства можно направить на изменение жилищных условий семьи, обучение детей или пополнение накопительной пенсии матери.


Большинство участников выбирает направить материнский капитал на покупку жилья либо на его строительство. В зависимости от конкретных условий использования должны учитываться различные нюансы, но в любом случае целевая недвижимость должна оформляться в общую долевую собственность. Будь то приобретение нового жилья, или оплата кредита за уже имеющуюся квартиру или дом, при направлении субсидии на любую из этих целей все члены семьи, включая несовершеннолетних, должны иметь свою долю в собственности.


Все выплаты происходят в безналичной форме, средства перечисляются непосредственно Пенсионным фондом продавцу недвижимости строительной или кредитной организации. Следует учитывать, что в большинстве случаев распоряжаться капиталом можно только спустя 3 года после рождения или усыновления ребенка, на которого он был оформлен.

 

Если кредит уже получен

 

 

Жилье за материнский капитал


Оформление приобретенного жилья в общую собственность также может быть произведено после перечисления средств, но в установленный срок (в ПФ достаточно предоставить заверенное нотариусом обязательство о его исполнении). При подаче заявления в соответствующее отделение ПФ нужно приложить:

 

  • сертификат,
  • пенсионное свидетельство,
  • копию договора об ипотечном займе,
  • справку из банка об остатке задолженности,
  • свидетельство об оформлении прав владения недвижимостью,
  • выписку из домовой книги,
  • лицевой счет (копию).


Поступление средств материнского капитала в счет платы за кредит на жилье происходит в течение 2 мес. Если таким образом задолженность погашается полностью, заемщику нужно только получить справку о закрытии долга. При частичной оплате ипотеки — оформить в банке новый график ежемесячных платежей с учетом внесенных средств. Имеющиеся штрафы, пени и другие санкционные начисления не погашаются средствами дотации.

 

Покупка без кредита

 

 

Покупка недвижимости без кредита

 

При этом в Пенсионный фонд потребуется предоставить выписку из ЕГРП о том, что жилплощадь не имеет обременения. Договор с продавцом заключается с отсрочкой платежа, т.к. в ПФ нужно сначала подать правоустанавливающие документы, а затем он перечисляет субсидию в течение 2 месяцев.

 

Вступительный взнос в кооператив

 

 

ВЗнос в кооператив


В ПФ опять же нужно предоставить вместе с другими документами копию зарегистрированного договора участия в ЖСК, а также справку от застройщика об оплаченной сумме и остатке. После рассмотрения заявки средства перечисляются в течение 5 дней на счет кооператива.

 

Первоначальный взнос по ипотеке

 


Если такая поправка будет принята, и материнский капитал можно будет сразу использовать под первоначальный взнос, купить жилье станет еще проще. Так или иначе при рассмотрении подобной заявки на кредит банк определяет его сумму исходя из доходов заявителя и величины государственной субсидии.

 

Участие в долевом строительстве

 


Таким образом, существуют разнообразные способы приобретения нового дома или квартиры с привлечением средств государственной субсидии — не случайно это самый популярный вариант использования средств. Перед тем, как выбрать оптимальный вариант, нужно внимательно ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости и среди банков. В любом случае возможность использования маткапитала не ограничена во времени, и можно не торопиться с принятием решения.


Статьи по теме
Условия получения материнского капитала на второго ребенка
Условия получения материнского капитала на второго ребенка
Материнский капитал на строительство дома - как выгодно использовать средства?
Материнский капитал на строительство дома - как выгодно использовать средства?
Можно ли потратить средства материнского капитала на покупку автомобиля?
Можно ли потратить средства материнского капитала на покупку автомобиля?
Может ли семья рассчитывать на получение материнского капитала при рождении двойни?
Может ли семья рассчитывать на получение материнского капитала при рождении двойни?
Оформление кредита под материснкий капитал
Оформление кредита под материснкий капитал
reklama.udo@gmail.com
2009-2014 - Все о получении кредитов   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru